一、项目名称及招标编号
重庆分行信贷业务押品评估服务采购项目（招标编号：CQDZ-N-2025-006）
二、项目简介
（一）服务类别、内容、期限、范围、对象或用途。
1.服务类别。
开展信贷业务押品价值评估。
2.内容。
（1）评估公司应按照《资产评估法》和评估准则规范等相关要求，对为信贷业务提供抵质押担保的押品价值进行估算，并出具正式评估报告（经评估师签名、加盖评估机构印章的评估报告，下同）。
（2）评估报告。
评估报告应做到要件齐全，格式规范，报告内容条理清楚、逻辑严谨，具体工作要求：
①深入实地，详细进行现场勘察，并将现场勘察照片等影像资料作为评估报告附件。
②评估基准日、评估价值类型、评估假设和限制条件应合理设置，充分揭示押品现实和潜在风险且将其价值影响体现在评估结果中。
③应对押品的变现能力及各项法定优先受偿款进行分析，并提供相应价值参考。
④技术分析报告计算过程详细，估价原则和技术方法准确，重要取值提出相应依据，附件资料齐全。
⑤评估价值客观、合理。
3.期限。
采购有效期：5年，首次合同期3年，后续根据我行业务需求及考核评价结果决定是否续签协议。
4.范围。
我行信贷业务抵（质）押物。
5.用途。
客观公允地反映我行抵（质）押物价值，为我行信贷业务抵（质）押品定价提供参考依据。
（二）最高限价/控制单价。
本项目拟根据采购标的特征分为二手居住用房评估服务、其他资产评估服务2个包件实施采购，分别采购单价，按“3+2”模式签订框架协议。具体包件划分及控制单价情况详见下表：
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包件名称 |
采购内容 |
最高限价（含税） |
5年预估采购量 |
5年预估采购金额 |
备注 |
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包件1：二手居住用房评估服务 |
二手居住用房评估服务 |
350元/笔 |
6万笔 |
2100万元 |
按笔付费 |
（三）预估采购量。
根据我行“待结转交易费”科目测算，2022-2024年我行共冲减贷款利息收入用于支付信贷业务押品评估费7797.74万元，年均支付2599.25万元。考虑到后期我行业务量增加以及押品重估付费需求，押品评估费预计会有所增长，预估年度采购量约3000万元。
（四）税费和发票相关要求。
增值税纳税人应开具增值税专用发票，国家规定不能开具增值税专用发票的增值税纳税人，应向税务机关申请代开增值税专用发票，并保证发票真实、合法，各项信息全面、完整。
（五）其他
1.采购模式
框架协议采购。
2.供应商成交数量。
包件1（二手居住用房评估服务）：10家（可与包件2兼投兼中）。
3.供应商选用规则。
本次采购结果既适用于信贷业务押品类评估服务，也可适用于我行自有资产处置、资产租赁等资产评估服务。对信贷业务押品评估需求，将通过我行已自行开发的系统，随机抽签选取合作状态正常的评估机构；对我行自有资产处置、资产租赁等资产评估需求，在监督下随机抽选评估机构。
三、合格投标人的基本资质要求
1．供应商具有独立承担民事责任能力。
2．供应商未被“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。
3．供应商或其所投产品/服务未被列入《中国农业银行集中采购禁入名录》。
4．供应商法定代表人、控股股东或实际控制人与采购人高管人员及使用需求部门、采购部门关键岗位人员无夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或者近姻亲关系。
5．禁止存在下列关联关系的供应商同时参与本项目采购：
（1）存在控股、管理关系；
（2）一方直接持有另一方股权，比例超过20%；
（3）同时被第三方法人或非法人组织或自然人直接持有股权，比例超过20%（国家控股的供应商除外）；
（4）法定代表人或单位负责人为同一人（以“国家企业信用信息公示系统”显示的“主要人员信息”名单为准）。
6．包件1（二手居住用房评估服务）投标人需具备房地产评估资质，且不能为暂定期的三级资质。提供《房地产估价机构备案证书》复印件、全国房地产估价行业管理信息平台截图，并加盖投标人电子印章。
四、招标文件领取
（1）招标文件发售时间：2025年11月10日至2025年11月14日。
本招标项目仅供 正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，请联系工作人员办理入网升级。
联系人：陈思颖
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