一、项目名称及招标编号重庆分行信贷业务押品评估服务采购项目（招标编号：CQDZ-N-2025-006）二、项目简介（一）服务类别、内容、期限、范围、对象或用途。1.服务类别。开展信贷业务押品价值评估。2.内容。****公司应按照《资产评估法》和评估准则规范等相关要求，对为信贷业务提供抵质押担保的押品价值进行估算，并出具正式评估报告（经评估师签名、加盖评估机构印章的评估报告，下同）。（2）评估报告。评估报告应做到要件齐全，格式规范，报告内容条理清楚、逻辑严谨，具体工作要求：①深入实地，详细进行现场勘察，并将现场勘察照片等影像资料作为评估报告附件。②评估基准日、评估价值类型、评估假设和限制条件应合理设置，充分揭示押品现实和潜在风险且将其价值影响体现在评估结果中。③应对押品的变现能力及各项法定优先受偿款进行分析，并提供相应价值参考。④技术分析报告计算过程详细，估价原则和技术方法准确，重要取值提出相应依据，附件资料齐全。⑤评估价值客观、合理。3.期限。采购有效期：5年，首次合同期3年，后续根据我行业务需求及考核评价结果决定是否续签协议。4.范围。我行信贷业务抵（质）押物。5.用途。客观公允地反映我行抵（质）押物价值，为我行信贷业务抵（质）押品定价提供参考依据。（二）最高限价/控制单价。本项目拟根据采购标的特征分为二手居住用房评估服务、其他资产评估服务2个包件实施采购，分别采购单价，按“3+2”模式签订框架协议。具体包件划分及控制单价情况详见下表：包件名称采购内容最高限价（含税）5年预估采购量5年预估采购金额备注包件2：其他资产评估服务土地类《国家计委、国****局关于土地价格评估收费的通知》（计价格﹝1994﹞2017号）收费标准的30%********万笔********万元实行分档累进计费，单次服务付费上限为10万元（含）房地产类（不含二手居住用房）《国家计划委员会、建设部关于房地产中介服务收费的通知》（计价格〔1995〕971号）收费标准的30%一般资产###市资产评估协会《关于发###市资产评估服务收费参考标准的通知》（渝评协〔2015〕5号）收费标准的30%（三）预估采购量。根据我行“待结转交易费”科目测算，2022-2024年我行共冲减贷款利息收入用于支付信贷业务押品评估费********万元，年均支付********万元。考虑到后期我行业务量增加以及押品重估付费需求，押品评估费预计会有所增长，预估年度采购量约3000万元。（四）税费和发票相关要求。增值税纳税人应开具增值税专用发票，国家规定不能开具增值税专用发票的增值税纳税人，应向税务机关申请代开增值税专用发票，并保证发票真实、合法，各项信息全面、完整。（五）其他1.采购模式框架协议采购。2.供应商成交数量。包件2（其他资产评估服务）：20家（可与包件1兼投兼中）。3.供应商选用规则。本次采购结果既适用于信贷业务押品类评估服务，也可适用于我行自有资产处置、资产租赁等资产评估服务。对信贷业务押品评估需求，将通过我行已自行开发的系统，随机抽签选取合作状态正常的评估机构；对我行自有资产处置、资产租赁等资产评估需求，在监督下随机抽选评估机构。
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