一、项目基本情况 原公告的采购项目编号：2025ASSFZ******** 原公告的采购项目名称：2025年合肥高铁西站核心区设施类综合管养 首次公告日期：2025年10月24日 二、更正信息 更正事项：¨采购公告 t采购文件 □采购结果 更正内容： 答疑 1、问：（事项一） 1 、第70页投标人业绩：自 2022 年 1 月 1 日以来（以合同 签订时间为准），投标人承接过类似综合管养服务项目，每有一个得 3 分，本项最高得 12 分。 备注： (1) “类似综合管养服务项目 ”指 一类高铁客运车站（###市、省 ###市、计###市主要车站；或日均发送 ******** 人以上的车站）综合管养服务（服务内容须至少包含 市政设施养护、环卫保洁、绿化管养、物业管理中任意两项内容）。 投标人提供的###路部门出 具符合###市、###市、计划 ###市主要车站； 或日均发送 ******** 人以上的车站 ”条件的盖章 证明材料，否则不予认可 2 、认为此次项目业绩要求过高，根据国务院2020年1月1号颁发《优化营商环境条例》###市场环境第二十条 国家持###市场准入，并实行全国###市场准入负面清单###市场准入负面清单以外的领域###市场主体均可以依法平等进入。 各地区、各部门不得另###市场准入性质的负面清单。 此业绩设置条件****公司同时满足条件的具有很明显倾向性。 3 、建议修改为：自 2022 年 1 月 1 日以来（以合同签订时间为准），投标人承接过类似综合管养服务项目，每有一个得 3 分，本项最高得 12 分。 备注： (1) “类似综合管养服务项目 ”指高铁站客运车站，机场，地铁站等综合管养服务（服务内容须至###市政设施养护、环卫保洁、绿化管养、物业管理中任意两项内容）。 答：根据答疑公告，原投标文件-第四章评标方法和标准********详细审查-投标人业绩更正为“自2022年1月1日以来（以合同签订时间为准），投标人承接过类似综合管养服务项目，每有一个得3分，本项最高得12分。” 备注： （1）“类似综合管养服务项目”指一类高铁客运车站（###市、###市、计###市主要车站；或日均发送********人以上的车站）综合管养服务（服务内容须至###市政设施养护、环卫保洁、绿化管养、物业管理中任意两项内容）。投标人提供的###路部门或地方政府枢纽管理部门出具符合###市、###市、计###市主要车站；或日均发送********人以上的车站”条件的盖章证明材料，否则不予认可。 （2）业绩证明材料：提供中标通知书和合同扫描件。如合同中未体现签订日期、服务内容等关键评审因素的，须另附业主单位开具加盖公章的证明材料。分包业绩不予认可。 （3）本项目对履约完成或正在履约的业绩均予以认可。 （4）本项最多计取4个业绩，同一项目不同年度签订的业绩合同仅计取一次，不重复得分。 2、问：（事项二） 1、第72-73页投标人奖项荣誉 承接过类似综合管养服务项目的投标人获得政府部门颁发奖项(或 荣誉####县级奖项得 1 分、省级奖项得 2 分，国家级奖项得 3 分， 满分 4 分。 备注： （1）各级奖项不计个数，满分 4 分； （2）“类似综合管养服务项目 ”指高铁站客运车站，机场，地铁站等综合管养服务 2、认为此奖项设置过高本项目是区属物业综合管养，设置国家级奖项要求太高倾向性明显。 建议修改为：承接过类似综合管养服务项目的投标人获得政府部门颁发奖项(或荣誉)###县级奖项得 1 ###市级奖项得2分，省级奖项得4分， 满分 4 分。 备注： （1）各级奖项不计个数，满分 4 分； （2）“类似综合管养服务项目 ”指高铁站客运车站，机场，地铁站等综合管养服务） 答：合肥高铁西站隶属###路#****局****公司下辖的一类高铁客运车站，是国家“八纵八横###路主通道京港通道的重要节点###路枢纽三大主客站之一，可衔接包括商合杭、合蚌、合福、合安、沪汉蓉、沿江###路。合肥高铁西站开通后，每天将有数十万人流、数万车流出入，管理质量的好坏直接关系到人民群众的出行###市的整体形象。本项目业绩、奖项（或荣誉）设置与本项目规模相适应，且####县级奖项得1分，省级奖项得2分，国家级奖项得3分，不以任何单项奖项（荣誉）限定得分，各级奖项不计个数，满分为4分。 根据答疑公告，原投标文件-第四章评标方法和标准********详细审查-投标人奖项荣誉更正为“承接过类似综合管养服务项目的投标人获得政府部门颁发奖项(或荣誉####县级奖项得1分，省级奖项得2分，国家级奖项得3分，满分4分。 备注： （1）各级奖项不限个数，满分4分； （2）“类似综合管养服务项目”指一类高铁客运车站（###市、###市、计###市主要车站；或日均发送********人以上的车站。投标人提供的###路部门或地方政府枢纽管理部门出具符合###市、###市、计###市主要车站；或日均发送********人以上的车站”条件的盖章证明材料，否则不予认可。）综合管养服务（服务内容须至###市政设施养护、环卫保洁、绿化管养、物业管理中任意两项内容）； （3）投标文件中须提供颁奖单位颁奖文件或****网文件截图，否则不予认可（颁奖文件不含荣誉证书、奖杯、奖牌、奖状），须能体现投标供应商名称，如无法体现，须另附颁奖单位或业主单位出具的相关证明材料。” 3、问：（事项三）第74-15页拟派人员配备 1.项目总负责人（3 分） （1）具有工程类中级及以上职称证书，得 1 分； （2）具有物业管理员（师）二级及以上职业资格证书或物业管理师证书的，得 1 分； （3）具有安全生产考核合格证的，得 1 分。 2.物业经理（3 分） 具有注册消防工程师资格证书（须注册在投标单位）：一级得 3 分，二级得 1 分 ###市政经理（1 分） ###市政公用工程专业二级及以上注册建造师执业资格证书的（须注册在投标单位），得 1 分。 6.工程经理（3 分） 具有机电工程专业注册建造师执业资格证书（须注册在投标单位）： 一级得 3 分，二级得 1 分。 其中1.项目总负责（3）具有安全生产考核合格证的，得 1 分。 这类证书是针对建筑施工企业主要负责人、项目负责人和专职安全生产管理人员（简称“三类人员”）的资格认证。跟物业管理没有关系的证书。 物业经理具有注册消防工程师资格证书（须注册在投标单位）：一级得 3 分， 二级得 1 分。 注册消防工程师资格证书在专业消防单位才要求有有此****公司消防维保会要求委托**要本物业单位有此证书。 ###市政经理6.工程经理专业注册建造师执业资格证书（须注册在投标单位） 专业证书在施工单位****公司作为服务型企业并不需要专业的建造师资格证书，此项人员配备具有严重的倾向性，违法了国家办法的《优化营商环境条例》 建议修改为：1.项目总负责人（3 分） （1）具有工程类中级及以上职称 证书，得 1 分； （2）具有物业管理员（师）二级 及以上职业资格证书或物业管理师证书的，得 2 分； 2.物业经理（2 分） （1）具有物业承接查验与弱电系统工程师证书，得1分； （2）具有物业管理师二级及以上证书，得1分； ###市政经理（1 分） （1）具有二级及以上电工职业资格证书的，得1分； （2）具有建（构）筑物消防员四级及以上证书的，得1分。 6.工程经理（3 分） （1）具有物业承接查验与设施设备管理证书的，得1分； （2）具有四级及以上智能楼宇管理员职业资格证书的，得1分； （3###市级及以上政府部门颁发的荣誉表彰的，得1分。 答：合肥高铁西站核心区设施类综合管养项目涉及环卫###市政管养、绿化养护、物业管理等四个专业管理内容，本项目人员配备符合实际需要。 根据答疑公告，原投标文件-第四章评标方法和标准********详细审查-拟派人员配备更正为：1.项目总负责人（3分） （1）具有工程类中级及以上职称证书，得1分； （2）具有物业管理员（师）二级及以上职业资格证书或物业管理师证书的，得1分； （3）具有物业管理类中级及以上职称证书，得1分。 2.物业经理（3分） 具有注册消防工程师资格证书（须注册在投标单位）或注册安全工程师证书（须注册在投标单位），得3分。 ###市政经理（1分） ###市政公用工程专业二级及以上注册建造师执业资格证书的（须注册在投标单位），得1分。 4.环卫经理（1分） 具有中级及以上环卫类专业职称证书的，得1分。 5.绿化经理（3分） 具有风景园林（或林业或园林景观或园林绿化）专业中级及以上职称证书，得3分。 6.工程经理（3分） 具有机电工程专业二级及以上注册建造师执业资格证书（须注册在投标单位）或机电类相关专业中级及以上职称证书，得3分。 4、问：招标文件第四章评标方法和标准中，关于拟派环卫经理要求“具有中级及以上环卫类专业职称证书，得1分”。环卫类职称证书具体指哪些专业，环境工程，环境保护工程，是否符合，希望进行进一步明确说明，消除投标单位疑虑。 答：环境工程、环境保护专业符合要求。环境卫生工程技术领域均予以认可。 更正日期：2025年11月10日
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