一、项目基本情况 （一）项目名称：麒###路C1-3号（住宅用地） （二） 资产标的资产名称资产编号单元号占地面积建筑面积交易底价资产地址资产类型资产详细用途麒###路C1-3号（住宅用地）2********1-0054麒###路C1-3号******** 亩0 亩********.00 元/宗麒###路C1-3号（住宅用地）农村宅基地国有住宅用 （三）租赁/承发包年限：10年； （四）拟合同起止时间：2025年11月19日 至 2035年11月18日； （五）是否有原租户（原租户享有法定优先权）：否； （六）免租期：无； （七）交易底价：********元/宗 最低加价幅度：******** 元； （八）交易保证金（元）： ******** ； （九）合同履约保证金（元）：******** ； （十）租金递增情况:无 ； （十一）租金收取周期：一次性； （十二）交易方式：电子竞投； （十三）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人； （十四）项目交付方式：按现状现貌将该土地交付； （十五）交易所需的税费由承租方承担； （十六）其他说明：1、现状：该土地只办理了土地使用权证，地上未有上盖物，未开发。2、土地面积********平方米，容积率********，建筑限高 15 米。3、中标方应当在签定合同之日起三年内完成规划报建、施工建设、竣工验收全部手续并取得相关部门出具的竣工验收合格证明，自报建手续完成之日起开始计算至房屋完工并验收合格为准。4、标的物业的土地使用权变更登记前土地使用权证仍由海洲村保管，中标方因办理相关手续需借用土地使用权证的，需书面申请并征得海洲村同意后，海洲村可将土地使用权证提供给中标方使用，中标方需按约定使用及按期归还。5、工程竣工后由中标方自行负责办理验收等相关手续，验收合格取得备案登记证后统一以###市古镇镇海洲村民委员会”的名义办理房产证，再以二手房的形式交易过户到乙方名下。土地及地上建筑物办理验收、办证、房地产交易转让的过程中所产生的一切税、费（含以海洲村、中标方名义缴纳的全部税、费等）均由中标方负责承担及支付。6、标的物的土地使用权面积、用途、性质（类型）、土地使用权终止日期等内容以现土地使用权证所载内容为准。如竞投标的办理产权过户到中标人名下后的新土地使用权证（不动产权证）所载内容与原土地使用权证所载内容出现包括但不限于界线、面积、用途、性质（类型）、终止日期等内容变化差异的，因变化差异而产生的全部风险及一切税、费均由中标人承担，竟投标的的成交价款不变，中标人无权以上述内容变化、差异作为变更竞投标的成交价款及付款期限的抗辩理由。 ； 二、报名事项 （一）报名方式及时间： 1.报名方式。本****网上报名，报名入口###市农村集体三资和财务监管一****网址https://********）或###市农村三资和财务监管平台”微信小程序； 2.报名时间。报名时间为 2025年11月7日至2025年11月17日 。各竞投意向人必须在报名截止时间前（以银行系统到账信息为准）将投标保证金转账到报名###街农村集体资产管理部门集体资产竞投保证金对应物业子账户，并上传保证金缴纳银行回单（或银行凭证）。为确保交易系统能及时获取银行系统的到账信息，建议竞投意向****网上报名及交易保证金转账，逾期未交纳交易保证金或交易保证金未在指定日期前到账的，均无法完成报名。 （二）报名人资格要求： 1.下列人员不得参与投标： （1）被列入“****网站“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”或纳入广东省失信被执行人名单，在其失信行为消除前，不得参与竞投； 尚在服刑人员（含监外执行、缓刑考验期未满人员）；,曾存在中标后不按照与招标人订立的合同履行义务，且情节严重的；,承租人违反与集体经济组织签订的交易合同约定转租、分租物业的，从审查确认之日起3年内纳入平台交易信用警示名单；,集体资产的承租人拖欠应缴租金超过6个月，或其他欠款超过6个月（从第一笔欠款起算）且累计欠款金额超过1万元的； 2.本交易项目不接受联合体报名。 3.其他要求：1、未被列入“****网站“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”；2、不是服刑人员（含监外执行、缓刑考验期未满人员）；3、截至招标公告发出之日，没有拖欠村集体租金、承包款等费用的个人或单位。 （三）新用户注册要求： 未进行系统注册用户的企业、个体户或个人，报名竞投前，需根据用户实际情况按主体身份类别在系统通过广东省统一身份认证平台进行注册。 （四）报名流程 报名流程：用户注册→ 审核通过 → 网上报名→ 资格审核通过 → 获取保证金账号 → 缴纳保证金并上传银行回执 → 报名成功，具体如下： （1） 报名竞投前，竞投意向人需。转账时请认真核对户名、账号等信息，以免造成转账失败。
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