1.项目名称：临港智芯源2026-2027年度物业管理服务招标。

2.项目概况：

包件一：临港智芯源一期物业管理服务

数量：壹项；最高投标限价：人民币1376.29万元

包件二：临港智芯源二期物业管理服务

数量：壹项；最高投标限价：人民币1298.62万元

本项目共分两个独立包件，投标人须所有包件进行响应，不允许选择性响应，

否则视为非实质性响应，其投标文件将被否决。投标人仅须递交（上传）一套

投标文件，无需按包件递交投标文件。每个包件中，若投标报价超过该包件最

高投标限价，评标委员会将否决其投标文件。

3.服务内容：每个包件所涉物业管理服务。具体要求详见第二章《技术要求》。

4.服务期限：

包件一：自2026年1月1日至2027年12月31日。

包件二：自2026年3月9日至2027年12月31日。

5.中标人按包件分别与招标人指定的关联主体签署合同。

二、合格的投标人必须具备以下条件

1.具有独立法人资格。

2.具有与本项目技术要求相匹配的业务范围及专业能力，并配备具有相关经验的人员。

3.近三年（自2022年11月28日至投标截止期）未被列入“信用中国”网站（ww

w.creditchina.gov.cn）失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单。

4.本项目不接受联合体投标。

三、获取招标文件的办法和时间

有意参加本次招标项目的潜在投标人，请于2025年11月7日20:00:00时至2025

年11月12日16:00:00时（北京时间，下同）在线领购招标文件。招

标文件售价人民币1000元，售后不退。

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联系人：陈思颖
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