1.1审批、核准或备案情况
项目名称湖南分公司办公楼装修改造工程施工，建设单位为中华联合财产保险股份有限公司湖南分公司，项目总投资约为1610万元，资金来源和落实情况企业自筹，已落实。
1.2招标项目概况
1.2.1招标项目或标段(以下简称：招标项目)名称：湖南分公司办公楼装修改造工程施工；
1.2.2建设地点：长沙市芙蓉南路499号长大彩虹都中华保险办公楼；
1.2.3项目基本情况
中华财险湖南分公司办公楼1-4楼、8-16楼装修改造，装修改造面积约10630平方米（以实际测量面积为准）。
1.3工期要求：180日历天；详细安排如下：
15-16楼临时办公区域必须开工后15天内交付；8楼，10-14楼必须在2025年底前进场拆建，于2026年2月10日前交付；1-4楼，9楼，15-16楼必须于2026年3月15日前进场拆建，于2026年5月25日前交付。
1.4招标范围：
施工：包含但不限于室内精装修工程（天花、墙面、地面、门窗、固定家具等）、配套给排水工程、暖通工程（空调与通风）、电气工程（强电）、弱电智能化工程（综合布线、智能门禁、安防监控、智能电控、网络等点位预留预埋配合）、消防工程（喷淋、报警系统等点位预留预埋配合及满足消防通过验收、厨房工程（烹饪设备、制冷设备、清洗消毒设备、油烟系统、加工区域）、原建筑物部分拆除、结构加固、导视标牌等施工内容以及工程竣工验收、移交、质量缺陷责任期内的缺陷修复等相关工作。
采购:包含货物及材料采购及管理，根据招标人批准的施工图设计及货物、材料清单，完成本项目所有货物、材料的采购及相关工作。包括但不限于本项目建设所需要的一切与项目相关的所有材料、设备及工器具购置等采购(含供货、运输、装卸、保管、安装、运行及试运行、相关各类技术培训服务、质保期的维修管养等全部内容)，承包人必须执行现行技术规范标准，向发包人提供合格产品。
具体内容详见招标文件、工程量清单及图纸。
1.5质量标准：
1.5.1满足施工图和招标文件(应将招标文件、发包人要求、各种图纸、工程量清单、构造做法表、物料表、答疑文件等联合理解)中明确的功能、标准、品质、档次要求；符合现行国家、地方及行业有关管理法规、规章和相关规范技术标准等要求和本项目设计要点的要求，并通过政府主管部门的相关审批和审查(含各阶段的报批、报建配合、施工现场管理服务等配合工作)。
1.5.2符合国家技术规范、标准、规程及发包人提出的设计要求及标准；质量应达到《建筑工程施工质量验收统一标准》的合格标准，环保标准为聘请第三方专业检测机构检测通过。
1.6施工保修要求：按建设部2000年第80号令相关内容规定进行保修。
1.7本项目共划分为1个标段。
1.8招标方式：公开招标。
2.资格要求
2.1具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；项目所在地有服务机构/营业网点。
2.2须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑业企业资质：建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；
2.3项目负责人具备建筑工程专业二级注册建造师及以上资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；项目负责人不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人;项目负责人无行贿犯罪行为记录;
2.4本次招标不接受联合体投标，联合体投标的相关要求：/
2.5类似工程业绩要求：企业承担过1项类似工程单项合同金额不少于800万元的公共建筑建筑工程装饰装修项目的施工或者工程总承包项目；
2.6其他要求：根据湘建建﹝2020﹞208号文件的要求，投标人须在投标文件的投标函中提供施工项目部关键岗位人员配备(至少6人，含项目负责人、项目技术负责人)的书面承诺，在工程实施时根据项目需要配备到位，并根据相关要求及时到建设行政主管部门备案。。
2.7本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位不得参加本次投标。
3.资格审查
采用资格后审方式
4.评标办法
本招标项目采用综合评估法。
5.招标文件的获取
5.1本项目实行网上发售电子版招标文件。
5.2招标文件获取时间:2025年11月7日8时30分至2025年11月14日17时00分（北京时间，下同）。
5.3招标文件费用：售价500元人民币，售后不退。
本招标项目仅供 正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，请联系工作人员办理入网升级。
联系人：王越
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