1.福建铁路实业发展有限公司；
二、招商项目
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包件号 |
项目 |
业态 |
税率 |
面积 (㎡） |
招商月底价（元/㎡·月） |
招商年底价（万元/年） |
租赁期限（年） |
递增比例 （%） |
竞商保证金（万元） |
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1 |
厦门厦禾路908号房屋（原东南亚大酒店） |
酒店、办公等合法经营业态 |
9% |
21277.33 |
40 |
1021.31 |
15 |
第1年执行中商价50%，第2-5年执行中商价，第6-10年在第5年基础上递增1%，第11-15年在第10年基础上递增1% |
300 |
三、招商方式
本次招商采取公开招商方式。
四、竞商人资质要求
一是竞商人在中华人民共和国境内依法注册并年检合格的法人企业，注册资本金不少于2000万元，实缴资本金不少于1000万元。二是提供不少于两处正在运营且单体体量不低于5000㎡以上或至少一处存续三年运营且单体体量不低于10000 ㎡以上的商业管理项目证明。三是提供不少于3000万元的银行资信证明
3.竞商保证金、招商经营费用及履约保证金，法人企业须由竞商或中商单位账户缴纳。
4.截止报名日，竞商人或竞商企业存在履行中国铁路南昌局集团有限公司资产租赁合同拖欠租金，或一年内有中国铁路南昌局集团有限公司资产租赁项目竞商、合同履约不良记录（包括但不限于无故弃商、提前解约、中商项目无故延迟落地等），竞商人或股东、实际控制人、主要管理人员与集团公司存在法律诉讼的，招商人有权拒绝接受其参与竞商。
5.不接受联合体参加竞商，竞商人未被列为失信被执行人。
五、竞商要求
1.招商期限：本次招商项目租赁期限详见招商项目表。
2.租金缴纳及税费事项：本次招商底价均为含增值税单价（租金+增值税），本批次包件增值税率为9%（该税率仅为参考，最终税率以签订合同时税务部门规定缴纳税率为准）。
3.租金递增比例：本次招商项目租金递增比例详见招商项目表。
4.招商文件费用：300元/包件（售出不退）。
六、招商议程安排与说明
请于2025年11月10日至2025年11月18日（每日9:00时至11:00时、14:00时至17:00时，节假日除外，逾期不受理）……报名。
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联系人：王越
电话：010-68819835
手机：13661355191 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：wangyue@zbytb.com
