1.招标条件

本招标项目小雁塔历史文化保护片区整治提升项目工程总承包一标段已由西安市发展和改革委员会以市发改审批【2025】73号、市发改审批〔2025】81号、市发改审批【2025】244号批准建设，项目业主为西安市文物局，项目资金来自其他项目，项目出资比例为国有资金100.00%。招标人为西安城墙投资(集团)有限公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标。

2.项目概况

2.1 工程规模：项目对小雁塔历史文化保护片区进行整治提升，具体建设内容为：(一)新建及片区提升改造：1.提升改造西安市文物保护考古研究院现状用房及室外工程约12160㎡。(二)片区综合环境整治：1.新建装配式服务用房约2700㎡；2.提升改造安仁坊区域约6314.76㎡；3.保护提升中共西北党校旧址（雁园），包含：保护提升中共西北党校旧址（雁园）建筑约850㎡，提升中共西北党校旧址（雁园）区域绿化及道路广场；4.提升整治小雁塔片区围墙及入口空间环境；5.改造提升小雁塔公园园区便民服务配套建筑约1090㎡；6.改造提升西安博物院约1500㎡。总建筑面积约24614.76m2；

2.2 项目地点：项目用地北至友谊西路，东至荐福寺东路，西至朱雀大街，南至体育场北路；

2.3 项目投资总额：299855900元；

2.4 标段划分：标段名称：小雁塔历史文化保护片区整治提升项目工程总承包一标段；标段编号：E61010335064BXaXTqZj001；标段类型：工程总承包；

2.5 招标范围：标段名称：小雁塔历史文化保护片区整治提升项目工程总承包一标段，小雁塔历史文化保护片区整治提升项目工程总承包一标段，包含本标段全部建设内容的施工图设计及施工，直至竣工验收合格并整体移交、工程保修期内的缺陷修复和保修工作，具体详见招标文件及设计任务书。；

2.6 其他：本标段投资估算16942万元，工期365日历天。。

3.申请人资格要求

3.1 标段名称：小雁塔历史文化保护片区整治提升项目工程总承包一标段，本次资格预审要求申请人具备 【工程设计综合资质甲级】及以上与【建筑工程施工总承包三级】及以上,或【建筑行业工程设计甲级】及以上与【建筑工程施工总承包三级】及以上,或【建筑行业（建筑工程）甲级】及以上与【建筑工程施工总承包三级】及以上 资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。其中，投标人拟派项目经理具备【注册建筑师一级】及以上,或【注册建造师二级】及以上,或【注册监理工程师】及以上,或【注册结构工程师】及以上执业资格其中注册建造师为建筑工程专业，注册监理工程师为房屋建筑工程专业；且在本单位注册，未担任其他在建工程项目的工程总承包项目经理、施工负责人，申请人拟派工程总承包项目经理与设计项目负责人或施工负责人可为同一人，但须同时满足其资格要求。

3.2标段名称：小雁塔历史文化保护片区整治提升项目工程总承包一标段，本次资格预审接受联合体资格预审申请。交易中心工程建设交易平台”可查询，以西安市公共资源交易中心工程建设交易平台信息为准。组成联合体家数不超过2家。。

3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。

3.4 其他要求：（1）申请人须具备独立法人资格，具有有效的营业执照；（2）申请人须同时具备以下资质：
①设计资质：具备工程设计综合资质甲级或建筑行业工程设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）甲级资质；②施工资质：具备建筑工程施工总承包三级及以上资质及有效的安全生产许可证；（3）申请人拟派工程总承包项目经理资格：具备注册建筑师一级或一级注册结构工程师或注册建造师二级（建筑工程专业）及以上或注册监理工程师（房屋建筑工程专业）资格，且在本单位注册，未担任其他在建工程项目的工程总承包项目经理、施工负责人，申请人拟派工程总承包项目经理与设计项目负责人或施工负责人可为同一人，但须同时满足其资格要求。（4）申请人拟派施工负责人：须具备建筑工程专业注册建造师二级及以上资格及有效的安全生产考核合格证（建安B证），在本单位注册且无在建工程；（5）申请人拟派设计项目负责人：须具备注册建筑师一级资格且在本单位注册；（6）申请人须具备类似的设计或施工或者工程总承包业绩；（7）申请人工程总承包项目经理担任过与拟建设项目相类似的工程总承包项目经理或设计负责人或施工项目负责人或项目总监理工程师；

4.资审文件的获取

4.1 请申请人于2025年11月07日 00时00分00秒 起至2025年11月12日 00时00分00秒下载资审文件。

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