1.招标条件     本招标项目襄阳市菜越青年社区项目（项目名称）已由襄阳市发展和改革委员会以襄发改审批〔2025〕531号《市发展和改革委员会关于襄阳市菜越青年社区项目初步设计的批复》批准建设，项目业主为襄阳市住房保障运营管理有限公司，建设资金来源为企业自筹、银行贷款及其他政策资金，建设资金已落实，出资比例为100%，招标人为湖北汉江项目管理有限公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在申请人(以下简称申请人)提出资格预审申请。 2.项目概况与招标范围   2.1项目概况      建设地点：襄阳市樊城区
     建设规模：项目建设用地面积5287.46平方米，总建筑面积约 32130.72平方米，其中地上总建筑面积约26269.38平方米，地下建筑面积约5861.34平方米。包含地上1栋青年社区、1栋配电房及公厕、地下室。主要建设内容包括土建工程装饰工程以及给排水、供配电、燃气、消防等安装工程，配套完善室外管网、大门、道路及硬质铺装、绿化等附属设施工程。
     其他：/   2.2招标范围      招标范围：（1）完成施工图设计范围内及工程量清单范围内的所涉及的工程施工工作，以及所有满足法律法规要求的调试、检测等，直至竣工验收合格及整体交付和缺陷责任期内的缺陷修复及保修期内维修完成。（2）完成施工总承包范围内的所有项目的报批报审、施工验收等各阶段的工作，取得联合验收合格意见书。（3）工程施工相关管理工作，包括但不限于施工总承包单位发包的专业分包单位的管理、其他相关单位的配合管理、各类设备设施的保修、售后及物业人员培训、迎检、竣工验收、项目移交、交档备案等管理工作。
     标段划分：本次招标划分为1个标段。
     计划工期：900日历天，计划开工日期2025/12/30
     合同估算价：12928.47万元   2.3其他：（1）计划工期：900日历天（工程施工工期具体以监理单位发出的进场开工令起算）内完成施工、通过竣工验收，并交付招标人试运行（缺陷责任期为竣工验收合格之日起24个月）。（2）质量要求：合格，符合国家现行质量验收规范和标准及施工图纸要求。（3）本项目采用施工过程结算。（4）本项目不属于政府采购工程。（5）本项目采用“评定分离”实施。 3.申请人资格要求     3.1本次资格预审要求申请人具备 ：3.1.1 营业执照：具有独立法人资格和有效的营业执照。 3.1.2 资质条件：具有建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包二级及以上资质及有效的安全生产许可证。 3.1.3财务要求：投标人需提供2022年度、2023年度及2024年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告（至少包括资产负债表、利润表、现金流量表及财务报表附注；新成立的公司提供公司成立后应进行审计的财务审计报告，若公司成立不满一年的不提供）。 3.1.4业绩要求：投标人近五年（自投标文件递交截止时间前60个月，业绩时间以工程接收证书或工程竣工验收证书或工程竣工验收备案证书中时间为准，下同）至少完成过1项单体建筑面积在26113.73平方米及以上的建筑工程施工业绩。须同时提供以下证明材料：①中标通知书；②合同协议书；③工程接收证书或工程竣工验收证书或工程竣工验收备案证书；④县级及以上人民政府确定的招投标信息网上发布平台发布的中标公示网页截图及网址（或省级及以上建筑市场监督与诚信一体化工作平台中项目详情网页截图及网址）。（若证明材料不足以反映业绩中要求的工程特征指标时，还应当提供其他资料予以证明，否则相关业绩不予认可）。 3.1.5信誉要求：（1）投标人不得存在下列情形之一：①被依法暂停或取消投标资格（指被本招标项目所在地县级及以上住房城乡建设主管部门或其他行政主管部门暂停或取消投标资格或禁止进入该区域建设市场且处于有效期内）；②被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；③进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；④在最近三年内所实施的项目发生重大质量问题并负有责任的（以住房城乡建设行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；⑤在“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）中被列入严重违法失信企业名单；⑥在“信用中国”网站中被列入失信被执行人名单；⑦在近三年内投标人或其法定代表人、拟委任的项目经理中任何一人有行贿犯罪行为；⑧法律法规或投标人须知前附表第1.4.3（17）目规定的其他情形。以上第①-⑧项不得存在的情形由投标人自行承诺或声明。（2）投标人未被列入 “国家企业信用信息公示系统”网（www.gsxt.gov.cn）严重违法失信企业名单，未被列入中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被执行人名录，提供相应网站截图。 3.1.6人员要求： （1）拟派项目经理须同时具有：①建筑工程专业一级注册建造师执业资格；②有效的安全生产考核合格证书（B证）；③未担任其他在施（在建）项目的项目经理（或施工项目负责人），提供项目经理签字的无在施（在建）承诺书，承诺书格式自拟加盖单位章。 （2）拟派项目技术负责人须具有：建筑工程专业一级注册建造师执业资格或工程类中级及以上技术职称。 （3）施工管理机构人员：配备施工员（不少于1人）、质量员（不少于1人）、材料员（不少于1人）、资料员（不少于1人），具备有效的岗位证或培训合格证；安全员（不少于2人）具有有效的安全生产考核合格证（C证）。 （4）本项目所有人员均不得相互兼任，所有人员均须提供在本单位缴纳的2025年3月至投标截止时间止任意连续3个月的社会保险缴纳证明材料。 3.1.7其他要求：投标人应当在《湖北省建筑市场监督与诚信一体化工作平台》进行企业基本信息和拟派项目班子成员（项目经理、项目技术负责人、施工员、质量员、材料员、资料员、安全员）信息登记，提供登记信息网页截图。
    3.2本次资格预审不接受联合体资格预审申请。
    3.3各申请人可就本项目上述标段中的1(具体数量）个标段提出资格预审申请，通过资格审查后参加相应标段的投标，但最多允许中标1(具体数量）个标段(适用于分标段的招标项目)。
    3.4其它：/ 4.资格预审方法     本次资格预审采用有限数量制,当通过详细审查的申请人多于9家时，通过资格预审的申请人限定为9家。得分相同的申请人超过限定数目时，按照前附表须知比较先行入围。有效申请人不少于3家且没有超过规定数量的，推荐全部申请人参加投标；不足3家时，招标人重新组织资格预审或采用资格后审方式直接招标。 5.资格预审文件的获取     5.1请于2025年11月07日至2025年11月11日24：00时止（北京时间、下同），下载资格预审文件。

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