本招标项目 江南造船大厦15F适应性装修及信息化建设工程（项目名称）已经过 招标人 立项，招标人为江南造船集团（上海）房地产开发经营有限公司，建设资金来自 自筹资金 ，项目出资比例为 100%。项目已具备招标条件，现对该项目进行工程总承包公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目概况
2.1.1建设内容：江南造船大厦为中国船舶集团江南造船集团（上海）房地产开发经营有限公司自有大楼。现根据企业业务发展需要，同时为满足承租单位办公需求，拟对该大楼内部局部区域实施建筑、装修、机电安装、信息化等改造施工，施工范围为大楼15层除核心筒外的全部区域。改造施工面积1148平方米。
2.1.2建设地点：(请登录)
2.1.3建设周期：90日历天。
2.1.4最高投标限价388.14万元，其中设计投标报价不得超过22.48万元，施工投标报价不得超过365.66万元。
2.2 招标范围
本项目以工程总承包形式发包，对工程设计、采购、施工及相关工作等实行全过程总承包，并对质量、安全、工期、造价等全面负责组织实施。内容包括完成设计、采购、施工、工程竣工验收、移交，完成并配合相关部门结（决）算、审计、档案、竣工验收、工程保修等工作，具体内容包括但不限于以下事项：
2.2.1 设计招标服务内容
中标后承担本项目施工图设计、施工过程的现场配合等后续设计服务、竣工图编制，协助相关的其他工作。
（1）施工图设计（包括编制设计总说明，配套设备专业、专业施工图等）；
（2）施工现场配套服务（包括提供设计技术交底、解决施工中的设计技术问题、专业分包设计的配合管理、参加竣工验收等服务）；
（3）竣工图编制。
2.2.2施工招标内容：
施工内容包括但不限于设计范围及招标文件所要求的其他工作内容。具体以招标人的要求为准。
3.投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人须同时具备以下资质要求，并在人员、设备、资金等方面具有相应的设计、施工能力。
3.1.1 设计资质要求：建筑行业建筑工程专业资质丙级及以上。
3.1.2 施工资质要求：装饰装修工程专业承包二级及以上资质。
3.1.3人员要求：
（1）工程总承包项目经理：具备二级及以上注册建筑师或建筑工程二级及以上注册建造师执业资格；工程总承包项目经理可以兼任项目设计负责人或项目施工负责人（须满足相应的资格要求）。
（2）设计负责人：具有二级及以上注册建筑师执业资格；
（3）施工项目负责人：具有建筑工程专业二级及以上注册建造师资格，具备有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在建施工建设工程项目的项目负责人。
（4）设计团队成员根据设计专业要求配备齐全且团队需熟悉办公空间装修规范及公共建筑各项设计要求，能高效响应招标阶段的技术需求。
3.1.4 业绩要求：
自2022年1月1日至投标截止日具有合同金额不低于270万元的建筑装饰装修工程施工承包项目业绩（包括工程总承包或施工总承包项目）（须提供合同协议书复印件，若上述材料无法明确体现项目规模或类型，须提供项目施工图纸或审图报告复印件等相关证明材料，否则业绩不予认可）。业绩以合同签订时间为准。
3.2本次招标
■接受联合体投标。
联合体成员单位总数应在2个及以下。每家联合体成员（含牵头人）应至少具有一项满足资质要求的设计或者施工资质。联合体投标应在递交投标文件时提交共同投标协议，明确联合体各成员的分工和责任。联合体牵头人应被授权代表所有联合体成员在投标文件中签字或盖章，承担责任和接受指令，并且负责整个合同的全面实施。
□不接受联合体投标
4.招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标人，请在2025年11月06日18时00分到2025年11月12日00时00分（北京时间，下同）购买招标文件；
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联系人：陈思颖
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