一、项目基本情况   （一）项目名称：小榄镇胜龙村北洲第五经济合作社藕氹禾田   （二） 资产标的资产名称资产编号单元号占地面积建筑面积交易底价资产地址资产类型资产详细用途藕氹禾田2********ZY********.5100 亩0 亩******** 元/亩·年胜龙村北洲第五经济合作社其他农用地按土地地类性质用途使用，不能改变土地性质和用途（制止耕地“非农化”、防止耕地“非粮化”使用）。    （三）租赁/承发包年限：6年；   （四）拟合同起止时间：2025年12月1日 至 2031年11月30日；   （五）是否有原租户（原租户享有法定优先权）：否；   （六）免租期：无；   （七）交易底价：1700元/亩·年 最低加价幅度：100 元；    （八）交易保证金（元）： ********.5 ；   （九）合同履约保证金（元）：按第一年租金的50%计算 ；    （十）租金递增情况:无   ；   （十一）租金收取周期：每年；   （十二）交易方式：电子竞投；   （十三）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人；   （十四）项目交付方式：现场交付；    （十五）交易所需的税费由承租方承担；   （十六）其他说明：1、藕氹禾田面积约********亩，即约********.32平方米，其中不占压三区三线永久基本农田，不占压生态保护红线，占压高标准农田********.53平方米（以实测为准）。按土地地类性质用途使用，不能改变土地性质和用途（制止耕地“非农化”、防止耕地“非粮化”使用）。2、租赁期限：6年，自 2025年12月1日起至2031年11月30日止。（具体租赁年限开始时间以土地实际交付使用日为准，截止至2031年11月30日）。根据《农村土地承包法》规定采取分期租赁的方法，一共分两期。第一期合同期限：2025年12月1日至2029年12月31日（该时间最终以实际二轮承包期结束日期为准）；第二期合同期限：2030年1月1日至2031年11月30日，若新政策无变化即自动生效到合同期结束；若新政策有变化导致本合同无法履行即自动终止剩余的承包年限，合同终止。 ； 二、报名事项   （一）报名方式及时间：  1.报名方式。本****网上报名，报名入口###市农村集体三资和财务监管一****网址https://********）或###市农村三资和财务监管平台”微信小程序；   2.报名时间。报名时间为 2025年11月10日至2025年11月16日 。各竞投意向人必须在报名截止时间前（以银行系统到账信息为准）将投标保证金转账到报名###街农村集体资产管理部门集体资产竞投保证金对应物业子账户，并上传保证金缴纳银行回单（或银行凭证）。为确保交易系统能及时获取银行系统的到账信息，建议竞投意向****网上报名及交易保证金转账，逾期未交纳交易保证金或交易保证金未在指定日期前到账的，均无法完成报名。   （二）报名人资格要求：   1.下列人员不得参与投标：    （1）被列入“****网站“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”或纳入广东省失信被执行人名单，在其失信行为消除前，不得参与竞投；      2.本交易项目不接受联合体报名。     3.其他要求：1.具有完全民事行为能力的自然人或境内外企事业法人（法律另有规定的除外）。 2.本次竞投不接受联合体参与。 3.承租人或单位征信良好，没有拖欠租金不良记录者优先。 4.禁止恶意竞投，一经发现将没收竞投保证金，并追究相关法律与经济责任。  （三）新用户注册要求：  未进行系统注册用户的企业、个体户或个人，报名竞投前，需根据用户实际情况按主体身份类别在系统通过广东省统一身份认证平台进行注册。  （四）报名流程   报名流程：用户注册→ 审核通过 → 网上报名→ 资格审核通过 → 获取保证金账号 → 缴纳保证金并上传银行回执 → 报名成功，具体如下：   （1） 报名竞投前，竞投意向人需。转账时请认真核对户名、账号等信息，以免造成转账失败。 

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