1.1项目概况：根据海东分公司《关于印发中国青海分公司房产租赁管理实施细则
的通知》规定，海东分公司在乐都区西关街附近需租赁一套房屋，经总经理会议审议（中电信海东纪要〔2025〕34号文件），同意2025年中国电信股份有限公司海东分公司本部房屋租赁项目。
1.2采购内容及标包划分情况：
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序号 |
项目名称 |
面积约（㎡） |
含税单价每平米（元） |
含税总价 （万元）/年 |
税率 |
合同期限 |
采购方式 |
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1 |
海东分公司本部房屋租赁 |
100 |
12.5 |
1.5 |
0% |
1年 |
公开询比 |
采购内容：海东分公司需在乐都区西关街附近现租入1间约100平方米的房屋，本项目不划分标包。
2、服务地点：乐都区西关街1公里内。
3、服务期限：自合同签订之日起一年。
7、质量要求：符合国家标准及询比文件规范要求。
9、询比包划分：本项目不划分询比包，选取1家成交单位。
10、本项目设置最高限价：本项目【设置最高限价，最高限价为【15000.00】元/ 年人民币（含税），租期1年，租金金额为【15000.00】元/人民币（含税）。供应商报价高于最高限价的，其响应将被否决】。
11、履约保证金要求：本项目不收取履约保证金。
12、本项目采用的合同版本号：ZGDX2024115。
1. 供应商资格要求
2.1 供应商基本资格要求：
2.1.1供应商应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于采购人和采购代理机构。供应商应具有良好的银行资信和商业信誉；提供营业执照、组织机构代码证、税务登记证“三证合一”营业执照正本或副本复印件，或营业执照、组织机构代码证、税务登记证、社会保险登记证和统计登记证“五证合一”正本或副本复印件。
2.1.2税务要求：供应商能开具符合国家规定的正规发票（需提供已开具的发票或能开具发票的证明材料）。
2.1.3业绩要求：房屋产权要清晰、无争议、无抵押、无消防隐患，房屋出租人要有不动产权证或购房合同；出租方需提供身份证、不动产权证或购房合同。
2.1.4本项目不接受联合体进行采购申请，不允许违法分包、转包。
2.2 供应商不得存在的情形：
2.2.1供应商不得存在下列情形之一
（1） 为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2） 被依法暂停或取消投标/响应资格的；
（3） 被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
（4） 进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（5） 在最近三年内（自XX年XX月XX日起）[响应截止时间前36个月]被相关行业主管部门或司法机关认定骗取中标/成交、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；
（6） 在最近五年内（自XX年XX月XX日起）[响应截止时间前60个月]被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（7） 在最近五年内（自XX年XX月XX日起）[响应截止时间前60个月]被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（8） 被最高人民法院在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外；
（9） 为本询比项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；
（10） 为本工程项目的相关监理人，或者与本工程项目的相关监理人存在隶属关系或者其他利害关系；
（11） 为本询比项目的代建人；
（12） 为本询比项目的采购代理机构；
（13） 与本询比项目的监理人或代建人或采购代理机构同为一个法定代表人；
（14） 与本询比项目的监理人或代建人或采购代理机构存在控股或参股关系；
（15） 被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的；
（16） 中国电信在职员工违规担任供应商法定代表人并参与采购活动的；
（17） 中国电信集团有限公司/中国电信股份有限公司中层及以上管理人员违反有关领导人员配偶、子女及其配偶经商办企业行为管理规定，其配偶、子女及其配偶经商办企业参与采购活动的；
（18） 中国电信领导人员离职或退休后三年内违反《国有企业领导人员廉洁从业若干规定》等相关规定任职、投资入股的私营企业、外资企业和中介机构，参与其原任职单位采购活动的；
（19） 【其他按照中国电信供应商不良行为处理结果及《中国电信供应商不良行为管理规则》的结果执行规则，应对供应商及其响应产品在本项目中执行禁止采购处理措施的；
（20） 法律法规、询比文件限定的其他情形。
（21） 房源房主不具有对出租房的所有权；房屋资产被接管、查封、扣押或冻结的；在最近三年内因严重违反合同约定被解除合同/协议。
注：供应商是代理商的，本条所指的供应商也包括其所代理的制造商；联合体响应的，联合体成员均不得存在上述任一情形。
2.询比文件的获取
2.1获取时间：2025年11月XX日—2025年11月XX日 每日上午8：30时至12：00下午14:30至18:00时（北京时间）
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联系人：程姣
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