一、项目基本情况   （一）项目名###街住宅********房屋   （二） 资产标的资产名称资产编号单元号占地面积建筑面积交易底价资产地址资产类型资产详细用途桥头塘住宅1号********.0000 平方米******** 平方米******** 元/宗·###市黄###街9号住宅商业桥头塘4号住宅******** 平方米******** 平方米******** 元/宗·###市黄###街12号住宅商业桥头塘3号住宅******** 平方米******** 平方米******** 元/宗·###市黄###街11号住宅商业桥头塘2号住宅******** 平方米******** 平方米******** 元/宗·###市黄###街10号住宅商业    （三）租赁/承发包年限：4年11月12日；   （四）拟合同起止时间：2025年11月20日 至 2030年10月31日；   （五）是否有原租户（原租户享有法定优先权）：否；   （六）免租期：无；   （七）交易底价：4000元/宗·月 最低加价幅度：400 元；    （八）交易保证金（元）： ******** ；   （九）合同履约保证金（元）：年租金的50% ；    （十）租金递增情况:无   ；   （十一）租金收取周期：每年；   （十二）交易方式：电子竞投；   （十三）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人；   （十四）项目交付方式：现场交付；    （十五）交易所需的税费由出租方承担；   （十六）其他说明：1、采用电子竞投公开发包。2、承租方需对房屋水表、电###路进行水电设施铺设装修，铺设装修所用费用由承租方负责，装修期间出现的事故责任由承租方承担。租赁期满后房屋内的水电装修等配套设施归房屋所有权人所有。承租方不得拆除。且房屋所有权人无需向承租方支付任何费用或补偿，承租方对此表示知悉，并承诺不以此向甲方或土地所有权人要求支付任何费用或补偿。 3、本次竞投结果的发包价款（即租金）为含租赁税价格，其他产生的房产税、土地税、印花税、城建税、教育附加税等一切的税费也由承租方承担。4、承租方须依房屋既定功能使用房屋，房屋作住宿使用，承租方禁止自行变更房屋用途。若房屋损坏由承租方负责，承租方须在出租方规定的时间内修复，并赔偿由此产生的损失。5、承租方需保证消防安全，因承租方使用房屋或装修导致的人身财产损害，责任由承租方独自承担，甲方不承担任何责任。6、承租方遵守居住区的规章制度，并按时缴纳租金及其他相关费用，包括水、电、气、光纤、电话和物业管理费。合同期满时，若承租方已付清所有费用且房屋设施完好，下水管道和厕所无堵塞，甲方将退还履约保证金。若承租方欠费，保证金不足以抵扣，甲方有权追讨差额。7、承租方不得擅自改变房屋结构，不得在租赁房屋内进行非法活动。若房屋或其设施出现安全问题或事故，导致财产损失或人身伤害，责任由承租方承担，甲方不承担责任。8、在合同期限内，如因政府征收、搬迁、三旧改造、规划变更等需要，导致合同提前终止的，各方互不承担违约责任，承租方应无条件配合合同终止事宜，按要求期限搬离和返还租赁物，土地与房屋对应征收补偿款归房屋所有权人所有，承租方同意不得因此要求甲方进行赔偿或补偿。9、本合同土地预计11月20日前后可交付，但自2025年11月1日起计租。（即首年不足一年按一年计）。 ； 二、报名事项   （一）报名方式及时间：  1.报名方式。本****网上报名，报名入口###市农村集体三资和财务监管一****网址https://********）或###市农村三资和财务监管平台”微信小程序；   2.报名时间。报名时间为 2025年11月6日至2025年11月12日 。各竞投意向人必须在报名截止时间前（以银行系统到账信息为准）将投标保证金转账到报名###街农村集体资产管理部门集体资产竞投保证金对应物业子账户，并上传保证金缴纳银行回单（或银行凭证）。为确保交易系统能及时获取银行系统的到账信息，建议竞投意向****网上报名及交易保证金转账，逾期未交纳交易保证金或交易保证金未在指定日期前到账的，均无法完成报名。   （二）报名人资格要求：   1.下列人员不得参与投标：    （1）被列入“****网站“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”或纳入广东省失信被执行人名单，在其失信行为消除前，不得参与竞投；      2.本交易项目不接受联合体报名。     3.其他要求：诚信经营，不违反法律法规，严格按照相关地类使用土地  （三）新用户注册要求：  未进行系统注册用户的企业、个体户或个人，报名竞投前，需根据用户实际情况按主体身份类别在系统通过广东省统一身份认证平台进行注册。  （四）报名流程   报名流程：用户注册→ 审核通过 → 网上报名→ 资格审核通过 → 获取保证金账号 → 缴纳保证金并上传银行回执 → 报名成功，具体如下：   （1） 报名竞投前，竞投意向人需。转账时请认真核对户名、账号等信息，以免造成转账失败。 

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