一、项目基本情况 （一）项目名称###市三乡镇南龙村南坑队土名“白石坑山坡地”林地及地上建筑 （二） 资产标的资产名称资产编号单元号占地面积建筑面积交易底价资产地址资产类型资产详细用###市三乡镇南龙村南坑队土名“白石坑山坡地”林地及地上建筑2********1-********南坑队白石坑山坡土地地块******** 亩0 亩********.12 元/宗·###市三乡镇南龙村南坑队土名“白石坑山坡地”林地按核准地类使用 （三）租赁/承发包年限：10年； （四）拟合同起止时间：2025年12月1日 至 2035年11月30日； （五）是否有原租户（原租户享有法定优先权）：否； （六）免租期：无； （七）交易底价：********.12元/宗·年 最低加价幅度：100 元； （八）交易保证金（元）： ******** ； （九）合同履约保证金（元）：******** ； （十）租金递增情况:5年后变租，每5年递增一次，递增方式为比例(固定值单位为元/比例单位为%),递增值为******** ； （十一）租金收取周期：每年； （十二）交易方式：电子竞投； （十三）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人； （十四）项目交付方式：现场交付； （十五）交易所需的税费由承租方承担； （十六）其他说明：1.中标方须支付该地块地图测量费用6557元；2.按照“谁出租，谁负责”原则，该集体资产的日常监管工作由本合作社社长陈伟廉负责，若地块发生新增非法挖塘、林地非林化、违规乱搭乱建、非法转租等行为，该集体经济组织负责人承担连带责任。3.在合同期内，中标方未经镇相关职能部门审批，不得在空地上新增或搭建屋棚及硬底化，否则作违约处理，出租方有权解除合同收回承租农地，合同履约保证金归出租方所有，出租方有权追究承租方违约责任。4.上述地块存在********平方米涉林情况，实际林地面积********平方米，林地上应种植乔木类的果树或绿化树种，不得擅自改变林地用途，不得砍伐原林地内树木或改变地形地貌，不得在林地内搭建屋棚或硬底化，否则依法查出。5.在合同期内，中标方不能转租所承租农地给第三方，否则作违约处理，出租方有权解除合同收回承租农地及地上建筑，合同履约保证金归出租方所有，出租方有权追究承租方违约责任。6.在租赁期内,中标方不能在所承租土地上经营农庄餐饮等非农业用途，否则作违约处理，出租方有权解除合同收回承租土地，合同履约保证金归出租方所有，出租方有权追究承租方违约责任。7.在合同期内，中标方不得在所承租土地上散（圈）养殖猪、鸡、鸭、鹅等禽畜，否则作违约处理，出租方有权解除合同收回承租土地，合同履约保证金归出租方所有，出租方有权追究承租方违约责任。8.不占永久基本农田、三区三线永久基本农田的地块，不得破坏耕作层，主要用于粮食和棉、油、糖、蔬菜等低矮农产品种植，禁止发展林果业、养殖禽畜、种植花卉苗木、种植草皮和挖塘养鱼，严禁用于非农用途。9.合同到期后，在合同期内新增的附着物、建筑物归集体所有。10.如因不可抗力（如国家政策性调整，政策变动、征收、变更土地性质等等）致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。 ； 二、报名事项 （一）报名方式及时间： 1.报名方式。本****网上报名，报名入口###市农村集体三资和财务监管一****网址https://********）或###市农村三资和财务监管平台”微信小程序； 2.报名时间。报名时间为 2025年11月7日至2025年11月13日 。各竞投意向人必须在报名截止时间前（以银行系统到账信息为准）将投标保证金转账到报名###街农村集体资产管理部门集体资产竞投保证金对应物业子账户，并上传保证金缴纳银行回单（或银行凭证）。为确保交易系统能及时获取银行系统的到账信息，建议竞投意向****网上报名及交易保证金转账，逾期未交纳交易保证金或交易保证金未在指定日期前到账的，均无法完成报名。 （二）报名人资格要求： 1.下列人员不得参与投标： （1）被列入“****网站“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”或纳入广东省失信被执行人名单，在其失信行为消除前，不得参与竞投； 2.本交易项目不接受联合体报名。 3.其他要求：无 （三）新用户注册要求： 未进行系统注册用户的企业、个体户或个人，报名竞投前，需根据用户实际情况按主体身份类别在系统通过广东省统一身份认证平台进行注册。 （四）报名流程 报名流程：用户注册→ 审核通过 → 网上报名→ 资格审核通过 → 获取保证金账号 → 缴纳保证金并上传银行回执 → 报名成功，具体如下： （1） 报名竞投前，竞投意向人需。转账时请认真核对户名、账号等信息，以免造成转账失败。
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