本项目由中铁广州工程局集团有限公司广州市海珠区三滘村城中村改造项目S3地块安置房建设项目勘察设计施工总承包项目经理部实施，资金已落实，具备招标条件，现对其进行公开招标。
二.概况与招标范围
(1)项目概况和招标范围：
项目概况：本项目主要建设内容包括安置住宅和配套公建，以及用地红线内的室外景观工程等。项目总用地面积27124.3㎡，可建设用地面积25005㎡，项目总建筑面积约220850㎡，其中地下建筑面积约61320平方米，地上建筑面积约159530㎡，地下3层，地上48层。工程总造价10.06亿。
配建公共服务设施：12班幼儿园(用地面积3600㎡，建筑面积≥4004㎡)1处、社区居委会(建筑面积200㎡，含社工服务点、15㎡警务室)1处、社区议事厅(建筑面积100㎡)1处、社区服务站(建筑面积100m²)1处、物业管理(含业主委员会(建筑面积126㎡)1处、社区卫生服务站(建筑面积350m²)1处、文化室(建筑面积20 0㎡)1处、小区游园1处、居民健身场所(用地面积1200㎡，建筑面积200㎡)1处、嵌入式社区养老服务机构(建筑面积900㎡)1处。
其他配建设施：垃圾收集站(用地面积350㎡，建筑面积250㎡)1处、再生资源回收点(建筑面积10㎡)1处、公共厕所(建筑面积100㎡)1处、5G室分无线通信设施1处、5G宏站无线通信设施1处、地块建设调蓄设施(规模1799㎡)。
招标范围：为满足项目标段内土石方工程分包需求，对建筑工程专业分包进行公开招标，本工程分为1个包件；具体详见工程量清单。
(2)实施周期：暂定自2025年12月26日至2026年3月2日。
(3)其它具体情况详见招标文件。
三.投标人资格要求
(1)本次招标不接受联合体投标；
(2)资质要求：
具有独立法人资格，在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，在中铁广州工程局注册合格企业或正在办理准入的单位，在其企业资质规定的范围内参与项目投标。（劳务分包单位需具备“施工劳务不分等级”资质）
(3)财务要求：
财务状况良好，没有处于财务被接管、破产或其他关、停、并、转状态；在最近三年没有与骗取合同有关以及其他经济方面的违法行为；在法律上和财务上独立、合法运作并独立于招标人；
(4)业绩要求：
具有类似施工业绩，投标时须提供有效合同的复印件；
(5)信誉要求：
合同履约率100%；
(6)法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人的，其母公司、全资子公司及控股公司，都不得在本项目同一包件中同时投标；
(7)所有入围单位若要承揽本项目工程，必须满足中铁广州工程局集团准入要求，方可中标并签订后续分包合同。
四.招标文件的获取
报名资格预审时间：自2025年11月5日至2025年11月10日
招标文件发售开始时间:2025年11月10日
招标文件发售结束时间:2025年11月26日
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