1、项目概况
本项目位于洛阳市涧西区西苑路与天津路交叉口西南角，占地面积约22465.13平方米，总建筑面积共108850.18平方米。共有5栋建筑， 1#楼（31层，2个单元，住宅+商业）、2#楼（31层，2个单元，住宅+商业）、3#楼（26层，2个单元，住宅）、4#楼（26层，2个单元，住宅）、8#楼（2层，商业）。
本项目共有高层住宅楼4栋，住宅498套,住宅建筑面积65415.14平方米，另外商业建筑面积5410.19平方米，微型消防站、消安防控制室、物业用房、社区服务站、文化活动站等公益类建筑面积1999.4平方米。
本项目地下停车位894个（其中2个为生鲜超市专属车位），地上车位数45个（商业）。地下车库30389.15平方米，地下配套设备用房1739.6平方米。
本项目绿地面积7862.80平方米，绿地率为：35%。
本项目于2024年11月开工建设，计划于2027年6月竣工并交付使用。
2、招标内容：①综合管理服务②物业共用部位共用设施设备运行和维护服务 ③物业管理区域绿化养护服务 ④物业管理区域清洁卫生服务⑤物业管理区域秩序维护服务⑥特约服务7物业承接查验。
3、物业服务类型：高层住宅物业服务、商业用房物业服务、车位管理物业服务。
4、服务质量：参照《洛阳市物业服务等级标准》（试行）一级服务标准。
5、服务期限：自合同签订之日起至业主大会与选聘的物业公司签订物业服务合同时止。
- 具有有效的营业执照、具有独立法人资格和承担民事责任的能力。
- 具有履行物业服务合同所必需的物业服务设备和专业技术能力。
- 投标人派驻经理须持有物业经理证或者物业管理师证或项目经理证。
- 投标人须在《河南省物业管理综合监督平台》注册登记。
- 近三年财务状况良好，没有处于被责令停产、停业、或者投标资格被取消，最近三年内没有骗取中标或者严重违约等问题（出具承诺书）；
- 对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体的投标人，拒绝参与本项目投标活动 【查询渠道：通过“信用中国”网站查询失信被执行人、重大税收违法失信主体，投标人应提供加盖单位公章的相关网页查询截图】；
- 本次招标不接受联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2025年11月06日08时30分到2025年11月14日17时00分
本招标项目仅供 正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，请联系工作人员办理入网升级。
联系人：王越
电话：010-68819835
手机：13661355191 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：wangyue@zbytb.com
