一、项目基本情况

项目名称：宁波智能技术研究院有限公司物业管理服务项目

采购方式：竞争性磋商

预算金额(最高限价）：1600000.00元/年

简要采购需求：按照规定要求完成物业管理服务，项目位于宁波市海曙区文化路88号，建筑面积约23429平方米。主要建筑：A座建筑面积约7681平方米；B座建筑面积约3361平方米；C座建筑面积约5730平方米；D座建筑面积约6657平方米。其中，宁波智能技术研究院使用面积约12000平方米，其他空间由合作高校、孵化团队、孵化企业和引进企业共同使用。另有人才公寓、员工餐厅、停车场以及室外环境卫生的维护和绿化工程的养护，具体要求详见磋商文件《第二章采购需求》。

合同履行期限：本合同项下服务期限暂定三年，分为三个阶段。第一阶段合同自签订生效之日起一年；第二和第三阶段由甲方根据乙方在上一阶段合同履约、考核情况等情况决定是否续签，如续签服务期限仍为一年。

本项目不接受联合体参加磋商。

二、申请人的资格要求

1.具有独立承担民事责任的能力；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；法律、行政法规规定的其他条件。

2.未被“信用中国”网站列入“失信被执行人或重大税收违法失信主体”；未被中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中列入禁止参加政府采购活动期间。

3.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目的采购活动；为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本项目的磋商。

三、获取采购文件

1.获取采购文件的时间期限：2025年11月5日起至2025年11月12日，每天上午8：30至11：30，下午13：30至17：30（北京时间，休息日和法定节假日除外）。

2.采购文件售价：每份500元，售后不退。

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联系人：宋扬
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