本招标项目 勘探开发建设分公司2026年物业委托管理服务项目 已由 中石油煤层气有限责任公司勘探开发建设分公司 批准，项目业主为中石油煤层气有限责任公司勘探开发建设分公司，建设资金来自投资，项目出资比例为 100% ，招标人为 中石油煤层气有限责任公司勘探开发建设分公司 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1项目概况
本项目为勘探建设分公司永和前线生产基地物业管理及服务项目，服务项目涉及餐饮服务、保洁服务、会议及前台服务、维修服务、消防管理及服务以及办公网络、办公及生活设备设施维护等；项目费用主要由人员费用、维修费、房租、伙食费及税费组成。本项目的概算金额为：387.2975万元（不含税）。
2.2招标范围
勘探建设分公司永和前线生产基地物业管理及服务，包含但不限于餐饮（厨师及服务员）服务、前台及会议服务、室内外保洁、网络及设备维修维护、消防管理及维护、其它维护修理（垃圾清运、四害消杀等）。
2.3服务期限：自合同签订之日一年止。
2.4服务地点：山西省临汾市永和县。
2.5标段划分：本招标项目共划分为 1 个标段，选取 1 名服务商。
2.6服务标准：详见招标文件第五章。
2.7其他要求详见招标文件。
3.投标人资格要求
3.1投标人应为法人或其他组织(分支机构投标应获得法人授权)。
3.2财务要求
投标人财务状况良好，具有良好的商业信誉，无资不抵债情况。投标人未被责令停产停业；未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形。投标人应提供2024年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，包括资产负债表、利润表、现金流量表、财务报表附注，财务报表显示无破产或资不抵债（审计报告必须有注册会计师的签字并加盖执业印章）。
其他组织如事业单位、新成立的公司（2025年1月1日以后成立）等投标人若不能提供本单位的财务审计报告，需提供年度财务报表等有效证明材料。
3.3人员要求
3.3.1项目整体要求能够提供不少于43人的服务团队，团队人员需持有效的身份证，年龄均在55周岁以下；并承诺中标后提供的团队人员入场前均需取得有效期内的健康证（投标人须承诺，中标后根据招标人实际需求对人员的增减予以及时调整补充，所提供人员必须持有效的健康证，身体健康不能影响服务质量且均不能兼职）。提供以上人员的身份证、健康证或相应承诺。
3.3.2具体人员要求如下：包括：物业经理1人，项目副经理1人，专职安全员1人，项目主管1人，前台及会议服务3人，室内外保洁13人，维修主管1人，维修工2人，网络管理员1人，厨师团队19人（厨师长1人，特色菜厨师5人，厨师8人（含切配、帮厨、面点）、餐厅服务员3人，洗碗工2人）。
1）物业经理应具有：物业项目经理证书，具有相关工作经验10年以上（提供物业项目经理证书、工作经验须提供被服务单位出具的证明材料等）；大专及以上学历（提供学历证书）；为投标人自有人员（提供身份证及与投标单位签订的劳动合同）；不得担任其他正在实施项目的项目负责人（提供承诺书）。
2）电工应具备5年以上工作经验（提供承诺书，格式自拟），持有特种作业人员低压电工操作证。
3）专职安全员应具备5年以上工作经验（提供承诺书，格式自拟），持有国家注册安全工程师资质证书；为投标人自有人员（提供身份证及与投标单位签订的劳动合同）。
4）前台及会议服务人员应具备大专及以上学历（提供学历证书）。
5）特色菜厨师持有高级（国家职业资格三级）及以上级别资格证书，承诺能够独立完成特色菜系（新疆菜、川菜、湘菜、淮扬菜、粤菜等）中的一种或多种的加工、烹饪。（提供承诺书，格式自拟）
3.4业绩要求
投标人近三年（2023年1月1日至投标截止日）至少具有一项物业服务项目业绩。（提供业绩合同及发票原件扫描件，发票提供验真截图）。
3.5 信誉要求：
(请登录)3.6联合体要求：不接受联合体投标。3.7不允许分包、转包。
3.8单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标（法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人、母公司、全资子公司及其控股公司不得在本项目同时投标）。
4. 招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者，请于2025年 11 月 4 日至2025年 11 月 10 日……
4.2招标文件按标段售卖，每个标段售价为200元人民币，招标文件售后不退，投标人自负其责。
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