2.1 工程建设地点：福州市仓山区螺洲镇；
2.2 工程建设规模：
本项目位于福州市仓山区螺洲镇，范围面积约58.69公顷。本项目包括人居环境整治、公共空间和社区服务空间提升、基础设施提升和智能化改造四个部分。
2.3 招标范围和内容：
招标范围：第1标段：位于福州螺洲古镇核心区，西起帝封江，东至吴厝村源东鞋业，北接环岛路，南临店前、吴厝江乾埕。第2标段：主要集中在洲尾村，北起环岛路，南临乌龙江，西接福建广彩家具，东至螺洲河（温泉康安协同区、文旅融合拓展区）。涵盖基础设施改造、公共空间提升及环境整治三大板块。 招标内容：第1标段：主要建设内容包括在螺洲历史风貌区内开展房前屋后整治、道路修缮停车场建设；对天后宫、帝封江公园等多处公共空间进行改造提升；完善雨污管网、消防给水、缆线规整等基础设施，开展历史街巷铺装、绿化提升及城市家具补充；同步开展安防监控、智慧路灯等智能化改造等。具体内容如下：一、市政基础设施工程：包含给水工程、排水工程、温泉管道；通信工程，缆线梳理落地；二、公共空间及景观工程：对店前村及吴厝村多处公共空间进行改造提升、店前村与吴厝村房前屋后整治、园区道路面层铺设石板、道路白改黑、停车场改造及新建、完善景观配套小品、增设构筑物、及相关景观配套电气工程等；三、建筑及附属设施：建筑立面翻新，新建配套服务用房、公厕各1座。具体以施工图为准；第2标段：一、市政基础设施工程：包含给水工程、排水工程、温泉管道；通信工程，缆线梳理落地；二、公共空间及景观工程：对洲尾村多处公共空间进行改造提升、帝封江沿线进行提升改造、房前屋后空间梳理整治、村内道路面层铺设石板、道路白改黑、完善景观配套小品、增设构筑物、及相关景观配套电气工程等；三、建筑及附属设施：建筑立面翻新，新建配套服务用房等关于螺洲历史风貌区市政基础设施补短板工程招标范围内的全部施工监理内容。
2.4 建筑安装工程费：48273701元；
2.5 建设工程施工阶段监理服务费和建设工程其他阶段监理服务费
2.5.1 建设工程施工阶段监理服务费：可将国家发展和改革委员会发布的发改价格〔2007〕670号文件规定的取费标准下浮50%作为参考依据，本项目施工阶段监理服务费585572元。
2.5.2 建设工程其他阶段监理服务费包括：可将/作为参考依据，勘察阶段（若有）监理服务费/元、设计阶段（若有）监理服务费/元、保修阶段（若有）监理服务费/元。
2.6. 施工阶段监理服务期：360日历天，且不应超过施工合同工期。施工阶段监理服务期不包括保修阶段服务期。
2.7. 质量要求：符合《工程施工质量验收规范》及现行相关规范的合格标准。
3.投标人资格要求及资格审查办法
3.1具备合格有效的《营业执照》，并具有独立法人资格。
3.2本招标项目要求投标人须具备建设行政主管部门核发的合法有效的工程监理综合资质或不低于丙级市政公用工程监理资质和丙级房屋建筑工程专业监理资质。不要求拟推荐中标候选人注册人员应满足其所持监理资质证书（综合资质或本项目所需专业工程类别）对应的监理资质标准要求。
3.3 拟派总监理工程师须具备建设行政主管部门核发的合格有效的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，注册专业要求为 市政公用工程。拟派总监理工程师必须为独立投标人或联合体牵头人的本企业在岗人员，以注册监理工程师注册执业证书上的注册单位为准。
3.4 本招标项目 接受 联合体投标。招标人接受联合体投标的，则由两个或两个以上法人单位组成联合体以一个投标人身份共同投标，联合体应由具备市政公用工程监理资质的企业 为牵头人，且各方均应具备承担招标项目的相应资质条件；相同专业单位组成的联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。
3.5本招标项目应用福建省工程监理企业信用综合评价分值，投标人的企业季度信用得分不得低于60分；以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有 /监理资质的联合体成员中的最低企业季度信用得分确定。投标人的企业季度信用得分，可通过福建省工程监理企业信用综合评价系统（下称“评价系统”）查询。
3.6 投标人“工程业绩”要求： 0个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的/中的/，等级为/级。
3.7 投标人拟派总监理工程师“工程业绩”要求： 0个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的/中的/，等级为 /级，工程业绩中的项目总监必须与拟派总监一致。
3.8 其他资格要求：
①本招标项目根据闽建综[2025]3号文规定取消相关企业信用评价结果应用。②其他详见招标文件
。
3.9 本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。
4.招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于 2025-11-04 21:00:00至2025-11-09 22:00:00……下载电子招标文件等相关资料。
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