标书发售截止时间:2025-11-09 23:59
1.招标条件
1.1本招标项目为中铁置业集团菏泽有限公司菏泽牡丹城项目1-1期地库封闭回填及消防改造完善施工承包招标，资金来自自筹，项目出资比例为100%，招标人为中铁置业集团菏泽有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
1.2 本项目资格审查方式：采用资格后审。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目概况：菏泽牡丹城项目位于菏泽市高新区赣江路以北（赣江路为规划道路）、中华西路以南、东方红西街以西；项目规划为一个整体，分两批次开发建设，即项目1.1期和项目1.2期。目前需对项目1.1期地库进行封闭回填及消防改造完善。
2.2 建设地点：(请登录)。
2.3 招标范围：菏泽牡丹城项目1.1期地库封闭回填及消防系统完善闭环施工，1.1期及1.2期相关部分的土方回填，达到1.1期地库封闭及消防系统验收标准，具体工作包含但不限于以下内容：
2.3.1 项目1.1期与1.2期交界处混凝土墙封堵施工；项目1.2期5#、9#、29#周边车库后浇带、洞口封堵施工，5#、9#、29 #楼主体及周边车库防水及防水保护层。
2.3.2 项目1.2期5#、9#、29#楼主楼范围内负二层素土回填负重；1.1期与1.2期交界封堵后土方回填；5#、9#、29#周边车库顶板土方回填。
2.3.3 项目1.1期车库新增消防水池及消防水泵房施工，消防水池及消防水泵房相关配套，给排水及管道，强弱电桥架，通风，喷淋管道，压力排水，电线电缆，水泵及配电箱等，连通至验收区域形成环路。
原项目1.1期防火分区（3、4、6、7、8、）防火卷帘和挡烟垂壁施工及调试，原1.1期防火分区（15、16、22、23）消防弱电系统（火灾自动报警系统；消防联动控制系统；火灾应急广播系统；防火门监控系统；消防专用电话系统；电气漏电火灾监视与控制系统；消防电源监控系统；消防系统接地）穿线及设备安装调试验收。原消防控制室内现已安装设置的火灾报警控制器、消防联动控制器、辅助电源、图形显示装置、消防对讲装置、消防应急广播控制装置、电气漏电火灾监视控制装置、消防电源监视控制装置不在招标范围。图纸防火分区22青色线范围内墙地面及天棚做法、消防水系统。图纸范围内蓝色及黄色线范围内外，穿黄色线外的管线起始点位工程量不予计量，只计量黄色线范围内工程量。黄色线外就近的工程量由投标单位综合考虑。
与原车库、幼儿园消防系统、建筑主体原消防管网接驳，系统调试，联合验收及消防验收资料配合编制，含车库建筑、幼儿园施工范围消防资料，消防验收等。
2.3.4 项目1.1期与1.2期交界预留钢筋除锈；5#9#29#楼预留钢筋的除锈及防护，后浇带钢筋除锈；5#、9#、29#楼正负零处楼梯间、风井等洞口的防雨措施施工；出车库楼梯间、风井洞口封堵。
2.3.5 可验收防火分区区域（3、4、6、7、8、15、16、22、23）、往地下消防水泵房路径范围内的抗震支架。
2.3.6 项目1.1期车库、幼儿园消防系统联调联试。
2.3.7 项目1.1期与1.2期车库交界处及新增地下消防水池范围内垃圾清理，后浇带垃圾清理剔凿及后浇带钢筋除锈。
2.3.8 幼儿园接车库喷淋主管路及湿式报警阀组，相对应的消防弱电系统及桥架。
2.3.9 项目1.1期及1.2期车库交接处挡水台、悬挑部位脚手架及现有铁皮围挡拆除，施工期间及施工完成后验收区与非验收区的铁皮围挡分隔。
2.3.10 车库原有临时消防水箱及控制室拆除。
2.3.11 施工期间的安保、隔音降噪措施，未移交前现场成品保护等排水改造、安全文明施工、垃圾外运（日产日清）、封闭施工、扬尘控制、处理投诉、街道办、城管能执法部门协调等。
上述涉及到施工内容的，以施工图纸为准。本次招标共1个包件。
2.4 计划工期：工期总日历天数： 140 日历天，计划开工日期：2025年12 月12日，计划竣工日期： 2026年4月30日。其中项目1.1期与1.2期结构封堵完成，5#、9#、29#楼及周边车库回填完成计划工期：2025年12月12日至 2026年2月20日；项目1.1期消防完善施工完成达到验收条件计划工期：2025年12月12日至 2026年4月30日。实际开工日期以招标人的进场通知日期为准，并以此日期计算竣工日期。
缺陷责任期：24个月。
2.5 质量要求：满足设计文件要求，按国家、山东省、菏泽市及中铁置业现行施工验收规范标准，保证一次性验收合格。
3.投标人资格要求
3.1 资质要求：投标人须是在中华人民共和国境内合法注册的独立法人，具备建设行政主管部门核发的施工总承包二级及消防设施工程专业承包二级或以上资质，且具有有效安全生产许可证；投标人依法缴纳税收（需提供近3个月相关税务局完税证明），能够开具正规增值税专用发票；在人员、设备配置和专业技术能力上能满足项目的需要。
3.2 业绩要求：近5年（2020年1月1日至今）来完成不少于2个包含消防施工的总承包工程或包含部分土建施工的消防工程业绩；项目业绩以签订合同协议书时间为准（提供合同协议书复印件，原件备查）。
3.3 财务要求：具有缴纳9%税率增值税的一般纳税人资格，投标人具有健全的财务会计制度且财务状况良好，有足够的资金能力来承担招标业务的履约实施，需提供近3年（2022年1月1日至今）财务报表。
3.4 信誉要求：
（1）投标人在《国家企业信用信息公示系统》中未被列入经营异常或严重违法失信企业名单（黑名单）
（2）在《信用中国》网站（http://www.creditchina.gov.cn/）查询为失信被执行人的投标人，不得参加投标。（提供“信用中国”“失信被执行人”链接“中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）”的网页查询截图）； （3）不接受中国中铁股份公司处罚期内的投标单位，没有处于“中国中铁股份有限公司限制交易供应商名录”限制交易禁入期内。
3.5 人员要求：
3.5.1 项目经理资格要求：具有一级建造师资格，中级及以上职称，具有安全生产考核合格证，近5年（2020年1月1日至今）以来有完成包含消防施工的总承包工程或包含部分土建施工的消防工程业绩并担任项目经理，参加本项目招标时没有在其他未完工项目担任任何职务，中标后至完工前也不得在其他项目担任任何职务。
3.5.2 技术负责人资格要求：房屋建筑工程中级及以上职称；近5年（2020年1月1日至今）以来有完成包含消防施工的总承包工程或包含部分土建施工的消防工程。
注：上述人员除提供相应资质证书外，还应附由社保部门出具的在该投标人单位最近 6 个月连续缴费证明，从招标文件开始下载时间的上一个月或上上个月起算，往前推6个月的连续、不间断的缴费证明，企业设立不足6个月的可少于6个月；退休人员提供退休证明材料，无需提供社保缴费证明；新聘人员在该投标人单位的社保缴费证明不足6个月的，应提供至少1个月在该投标人单位的社保缴费证明并提供聘用合同。
3.6 其他要求：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人不得参加同一合同项下的采购活动。3.7 本次招标不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标的潜在投标人，请于 2025 年 11 月 4 日至 2025 年 11 月 9 日 23 时 59 分（北京时间，下同）……下载电子招标文件。
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联系人：程姣
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