1.1 项目概况
项目地点：济南东站、济南东公寓、章丘北站、历城站、章丘南站 、历城北站、平陵城站、雪野站、莱芜北站、钢城站
维保范围：
济南东站中央空调系统、济南东公寓换热站24小时值守；章丘北站、章丘南站、雪野站、莱芜北站、钢城站中央空调供暖系统机电设备、供暖设施的维修保养工作；定期对空调送风系统过滤网进行清洗；历城站、历城北站、平陵城站空气源热泵及系统维修保养等。
1.2 竞谈范围
标段划分：本项目不划分标段。
竞谈内容：济南东站中央空调系统、济南东公寓换热站24小时值守；章丘北站、章丘南站、雪野站、莱芜北站、钢城站中央空调供暖系统机电设备、供暖设施的维修保养工作；定期对空调送风系统过滤网进行清洗；历城站、历城北站、平陵城站空气源热泵及系统维修保养等。
计划工期：2025年11月至2026年3月。
甲供材料：维修用材料。
其他说明： / 。
2. 竞标人资格要求
2.1本次谈判要求竞标人为在中华人民共和国境内合法注册的独立法人，具备有效的营业执照、施工企业资质和安全生产许可证等，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。资格要求如下：
（1）资质要求：竞标人需具备机电工程施工总承包三级及以上或建筑机电安装工程专业承包三级及以上。
（2）业绩要求：须具备一个及以上近三年（2022年10月至2025年10月）中央空调、空气源热泵、供管管路维修保养方面的业绩，包括合同原件、验收报告原件。以上全部内容原件及复印件须单独放在文件袋中，与竞标文件一并递交。
（3）本项目 不接受 联合体竞标。
（4）资格审查方式：本项目采用资格后审方式。
2.2竞标人未在“信用中国”网站中被列入失信被执行人名单，竞标人未在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中被列入严重违法失信企业名单，竞标人未被列入铁路工程建设失信行为“黑名单”及济南房建公寓段“黑名单”管理，竞标人及其法定代表人近3年未在“中国裁判文书网”（https://wenshu.court.gov.cn/）有行贿犯罪记录。
2.3其他信誉要求：未被取消或暂停竞标资格（或不存在辖内失信的情形）、不存在最近一期国铁集团施工企业评价为 C 级且在整改期内的情形。
3. 谈判文件的获取
3.1谈判文件获取时间：2025年11月5日08时00分至2025年11月7日17时00分（北京时间，下同），……报名购买谈判文件。
3.2谈判文件售价：每套贰佰元整（200.00元），售后不退。
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