本项目位于江苏省南京市栖霞区尧化门铁路货场东侧场地，出租场地面积4820㎡。

二、项目准入经营业态

拟选择经营业态为废旧金属分类整理使用等。

三、商务条件

1.首年租金底价30万元/年；

2.竞商保证金：3万元；

3.租赁期限及支付方式：5年，含2个月进场准备免租期，年租金逐年递增1%；租金一年一付，先付后用；

4.履约保证金：末年租金的25%；

5.不允许部分转租；

6.租赁期间产生的水、电等费用，由承租人自行承担；

7.场地使用如需改造装修，由中租人自行组织，并承担安全管理责任，改造设计方案须报招商人审核同意方可进行。改造需满足防火规范及消防要求，应确保场地及周边安全。改造设计方案和施工图须经招商人审批同意后方可实施。承租方自行了解相关水电及道路进出情况，并承担由此产生的费用及风险;

8.不得违反国家、地方和铁路相关管理规定。

四、竞商人资格

1.在中华人民共和国境内依法注册的企业，具备独立法人资格且符合、承认并承诺履行本次招商文件各项规定的竞商人；

2.企业营业执照在有效期限内，注册资本不少于人民币200万元整，营业执照经营业态需包含废旧金属分类整理使用等业态；

3.具有良好的财务状况和支付能力，在中国铁路中国铁路中国铁路上海局集团有限公司管辖范围内无不良信用和违法违纪行为记录；

4.本项目不接受自然人和联合体竞商。

五、报名信息

1.报名时间：2025年11月5日至2025年11月13日（工作时间：8:00-17:00，节假日除外）。

2.报名方式:网上报名：请登录国铁招商平台：https://zs.95306.cn/#/register注册并参与线上招租流程。

3.报名资料：报名及资格初审需提供材料：公司营业执照复印件（加盖公章）、法定代表人身份证复印件（加盖公章）、授权委托书原件、受托人身份证复印件（加盖公章），以上材料均以扫描件形式上传至国铁招商平台。

4.竞商保证金：具体交纳时间及要求以报名结束后发放的招商文件为准，如竞商保证金未按期足额汇缴，则视为放弃竞商，到账时间以招商人开户银行提供的实际到账时间为准。

六、领取招商文件相关事宜

1.领取时间：2025年11月13日（工作时间：8:00-11:00,14:00-17:00）。

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