1、项目编号：NTTZ
2、项目名称：南通神辉置业有限公司第三方工程评估咨询服务项目
3、本项目预算金额：约56万
4、最高限价：本项目最高限价为南通神辉及其下属公司实施的建设项目需进行第三方工程评估咨询服务7000元/次，（包含（单项）实测实量3000元/次、质量风险观感质量3000元/次、管控体系1000元/次），检测次数：暂定80次，以甲方委托单通知为准，超过最高限价（包含单项）的即为无效投标。
5、项目需求及招标范围：
（1）2025年12月01日-2027年11月30日南通神辉置业有限公司及其下属公司实施的建设项目需进行第三方工程评估咨询服务（第三方质量评估服务的实测实量、质量风险、管控体系三个维度进行检查评估等总体情况的综合评估及交付前的综合评估，含神辉公司工程全过程管理体系搭建、培训服务等）具体以实际委托为准；
为招标人搭建工程全过程管理体系包含并不限于：（1）涉及专业：包含房屋建筑、市政路桥、绿化工程等专业类型；（2）质量管控：主要包含实测实量评估细则及企业标准；各分部分项工程施工质量、图纸完成度、观感质量等评估细则及企业标准；质量管理奖惩办法等组成的体系文件；（3）管理行为：主要包含对项目管理单位、施工单位、监理单位工程资料检查、考核细则；企业工程资料标准清单等组成的体系文件。（4）帮助业主编制并完善工程质量管理办法。
（2）服务期限：咨询服务期限2年，预计2025年12月01日至2027年11月30日，（实际服务开始时间以合同签订日期为准）。如因全区国企业务整合调整，集团及下属公司业务板块相应整合调整，导致工程量减少或暂停，请各潜在投标人充分考虑其风险，招标人不予补偿。
（3）质量要求：按甲方要求及时反馈质量评估结果、编制报告，内容完整，揭示各项质量合格率，主要质量风险及相关管理问题。
（4）工作地点：具体以甲方指派为准。
（5）投标人的投标文件必须满足本次采购的实质目的，完全实现所应有的全部要求。投标人若存在任何理解上无法确定之处，均应当按照招标文件所规定的投标前的澄清等程序提出，否则，由此导致的任何不利后果均应当由投标人自行承担。
二、申请人的资格要求：
（一）通用资格要求
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加招投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。且符合、承认并承诺履行招标文件各项规定的国内法人、其他组织；
2、未被 “信用中国”网站、中华人民共和国最高人民法院网站（http://www.court.gov.cn）等渠道列入信用记录失信被执行人，未被等渠道列入政府采购严重违法失信行为记录名单，未被中华人民共和国应急管理部网站（http://www.chinasafety.gov.cn）等渠道列入安全生产失信联合惩戒“黑名单”，未被国家税务总局网站（http://hd.chinatax.gov.cn/xxk）等渠道列入重大税收违法案件当事人名单，未被国家企业信用信息公示系统等渠道列入经营异常名录、严重违法失信企业名单，未被列入黑名单。
3、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的招投标活动。法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资下属公司及其控股公司，都不得参加同一合同项目的招投标活动。
4、本项目投标人中标后不得将中标项目分包或者转让给其他主体实施。
5、本次招标不接受联合体投标；
6、投标人应当具备的主要资格条件：
（1）投标人须具有独立法人资格，营业执照经营范围需有建设工程质量、安全等第三方评估与咨询服务项目或建筑工程项目管理、技术咨询等，具有工程评估及咨询服务的相关经验，在人员、设备、资金等方面具有相应能力。
（2）项目负责人资格：具备房屋建筑一级注册建造师资格（建设工程）或高级及以上职称（建设工程）。
（3）2022年9月1日至今企业承担过主要为针对在建项目进行质量、安全、管理行为等总体情况的综合评估类委托合同，合同金额不小于33万元（非监理委托合同）。提供合同关键页（首页、签字盖章页及能体现合同总额）复印件；如是单价合同，也提供服务期内总金额不少于33万的付款发票。
三、获取招标文件
1、招标文件获取时间为：2025年 11月 4 日至2025年 11月 25 日 9 时 00 分；
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