1.1项目名称：智慧科技城前期物业项目
1.2项目审批、核准或备案机关名称：肥东县发展改革委
1.3批文名称及编号：智慧科技城项目
1.4招标人：合肥亿达智慧科技城发展有限公司
1.5项目业主：合肥亿达智慧科技城发展有限公司
1.6资金来源：企业自筹
1.7项目出资比例：100%自筹
1.8 资金落实情况:已落实
2. 项目概况与招标范围
2.1 招标项目名称：智慧科技城前期物业项目
2.2 招标项目编号：(请登录)
2.3 标段划分：本招标项目共划分1个标段。
2.4 招标项目标段编号：(请登录)
2.5 建设地点：(请登录)
2.6 建设规模：智慧科技城项目由合肥亿达智慧科技城发展有限公司开发建设，位于合肥东部新城瑶岗路与闻水路交口东北侧。项目规划总用地面积为91327.27平方米，总建筑面积为 146036.43平方米，其中多层厂房建筑面积： 67423.33平方米，工业研发用房建筑面积： 69062.04 平方米，机动车停车位共 684 辆（地面：483辆，地下201辆），物业用房面积：438.34平方米，建筑密度为34.13%，容积率为1.5，绿地率为 20.01%，计划2027年05月31日首期交付使用。
2.7 项目投资估算：700.0万元
2.8 设计服务期限: 物业服务合同期限至业主大会成立选聘新的物业企业为止（预计进场服务时间 2027年5月，具体以招标人书面通知为准。）
2.9 招标范围：本项目为智慧科技城前期物业项目，包括但不限于物业管理范围内的相关内容。
2.10 项目类别：与工程无关
2.11 质量标准：合格
2.12 合同估算价：700.0万元
2.13 其他: 无
3. 投标人资格要求
3.1 投标人资质要求：投标人具有独立法人资格。
3.2 项目负责人：/
3.3 投标人财务要求：/。
3.4 投标人须符合下列情形之一：
投标人未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：
（1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；
（2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；
（3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；
（4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。
3.5 本次招标不接受联合体投标。
3.6 其他要求：无。
4. 招标文件的获取
4.1获取时间：2025年11月05日 至 投标截止时间。……
5. 投标文件的递交
投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年11月25日09时00分
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联系人：王越
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