本工程钓鱼台国宾馆八号楼装修改造项目已由中华人民共和国外交部以外行函【2024】45号批准建设，招标人为外交部钓鱼台宾馆管理局，建设资金来自国有事业单位自筹资金（中央），工程出资比例为100%,工程已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的潜在投标人提出资格预审申请。
2.工程概况与招标范围
2.1本工程的建设地点阜成路2号钓鱼台国宾馆八号楼
2.2本工程的建设规模本项目改造范围为八号楼地上一层和二层，改造总建筑面积为3809.61平方米，其中客房区域1569平方米，走廊等公共区域1724.73平方米，厨房区域215平方米，地下室面积300.88平方米。对该楼进行结构加固、功能布局调整、新增电梯等。合同估算价2510.89（万元）
2.3本工程的工期要求278日历天
2.4本工程的招标范围钓鱼台国宾馆八号楼的装修改造，主要包括结构加固、功能布局调整、新增电梯等，全楼建筑面积3809.61平方米。
2.5其他
3.申请人资格要求
3.1本工程资格预审要求申请人具备建筑工程施工总承包三级[新]及以上资质，/（近年类似工程描述）业绩，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力，其中，申请人拟派项目经理须具备房屋建筑工程专业注册建造师二级及以上级（含以上级）注册建造师执业资格和有效的安全生产考核合格证书（B本），且在确定中标人时不得担任其他在施建设工程的项目经理。
3.2本工程资格预审不接受联合体资格预审申请。联合体申请资格预审的，应满足下列要求：
（1）联合体各方必须按资格预审文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；
（2）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一标段中参加资格预审。
3.3其他要求/
4.申请人信誉要求
4.1失信被执行人
本工程资格预审采用失信被执行人否决性（限制性/否决性）惩戒方式。
4.2施工安全风险企业
本工程资格预审对施工安全风险企业采用（采用/不采用）否决性惩戒。
4.3其他信誉要求：
5.资格预审方法
本工程资格预审评审方法采用有限数量制。
6.资格预审文件的获取
凡有意参与且资质符合本章第3.1款规定的，方可于2025年11月04日09时00分至2025年11月10日09时00分,……下载资格预审文件。
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