一、项目概况与采购范围
1.项目概况：泰山广场1号楼项目位于汉峪金谷中央核心片区，紧邻339米的地标云鼎大厦，定位为5A甲级高端写字楼，地上34层，地下4层。2层为毛坯，3层为餐厅，4层、6-14、16-24层为简装，26-34层为精装，每层租赁面积约2000平米，可租赁面积61370.11平米，空置面积共计18819.73平米，截止2025年9月底出租率69%。
2.采购范围：拟选聘10家招商代理机构，负责为泰山广场1号楼提供企业引进、客户维护、协助办理房屋交接入住等。
二、项目基本情况
1.项目名称：泰山广场1号楼招商代理服务机构选聘项目
2.项目编号：JJTF
3.项目类别：服务
4.采购方式：竞争性磋商
5.包件划分：本次采购不划分包件
三、供应商资格要求
1.基本要求：在中华人民共和国境内合法注册，持有有效的营业执照。
2.业绩要求：供应商近三年（自2022年10月1日至响应文件递交截止时间，以合同签订时间为准）具有写字楼或商业项目招商服务业绩（需提供合同复印件等证明材料）。
3.人员要求：拟派项目负责人为本单位正式职工，近3年（2022年10月1日至响应文件递交截止时间，以合同签订时间为准）作为项目负责人承担过写字楼或商业项目招商服务业绩（须提供合同复印件等证明材料）。
4.信誉要求：具有良好的社会信誉，供应商未被责令停业，暂扣或吊销执照；不存在进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；未在国家企业信用信息公示系统（https：//www.gsxt.gov.cn/）中被列入严重违法失信企业名单。供应商及供应商法定代表人未被采购人及其上级主管部门、行政监督部门暂停或取消投标资格且处于有效期内；未被“中国执行信息公开网”网站（https：//zxgk.court.gov.cn/shixin/）列入失信被执行人名单；近三年内不曾有人民法院判决、裁定生效的行贿犯罪记录（需提供中国裁判文书网https：//wenshu.court.gov.cn/截图）。
5.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加报价。
6.本项目不接受联合体响应。
四、竞争性磋商文件的获取
1.时间自2025年11月4日09时00分起至2025年11月9日17时00分 (北京时间)。
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