本采购项目白鹤铺、祁东北、祁东西、白地市4站站区房屋及附属设施整治工程已由中国铁路广州局集团有限公司批复，采购人为中国铁路广州局集团有限公司衡阳车务段，采购项目资金已落实，具备采购条件，现邀请各潜在响应人参与本次竞争性磋商采购。
2. 项目概况及采购范围
2.1 项目概况
本项目主要工程内容包含：
标段1：白鹤铺站站区房屋及附属设施整治工程，资金来源于财务成本，主要内容有：白鹤铺站宿舍楼及信号楼外墙面涂真石漆约829.8m²；白鹤铺站一站台整治。具体内容详见施工图。
标段2：祁东北站区房屋及附属设施整治工程，资金来源于财务成本，主要内容有：宿舍楼整治；卫生间整治（面积20.3m²）；宿舍院内环境整治；信号楼整治；办公楼整治（面积295.2m²），站台整治。具体内容详见施工图。
标段3：祁东西站站区房屋及附属设施整治工程，资金来源于财务成本，主要内容有：宿舍楼整治；食堂整治；信号楼走廊整治；办公楼整治（面积81m²）；信号楼整治（面积82.1m²）；信号楼、宿舍楼及办公楼外墙涂真石漆550m²。具体内容详见施工图。
标段4：白地市站站区房屋及附属设施整治工程，资金来源于财务成本，主要内容有：食堂整治（面积137.8m²）；仓库更换门一樘；材料房整治（面积19.4m²）；宿舍、职工e家及储物间整治（面积91.9m²）；间休室及健身房整治（面积80m²）；宿舍院内环境整治。具体内容详见施工图。
2.2采购范围
2.2.1 采购范围：白鹤铺、祁东北、祁东西、白地市4站站区房屋及附属设施整治工程施工图全部内容、以及可能发生的变更设计、零星工程及其他。
2.2.2标段划分及工期：本项目划分为4个标段，具体工期如下：
标段1：白鹤铺站站区房屋及附属设施整治工程，施工工期为30天，开工日期按集团要求推进。
标段2：祁东北站站区房屋及附属设施整治工程，施工工期为30天，开工日期按集团要求推进。
标段3：祁东西站站区房屋及附属设施整治工程，施工工期为30天，开工日期按集团要求推进。
标段4：白地市站站区房屋及附属设施整治工程，施工工期为30天，开工日期按集团要求推进。
2.3其他说明：
2.3.1本次工程施工最高投标限价为：标段1为：347659.22 元；标段2为：393387.03元；标段3为：272127.82元；标段4为：455446.43元。
2.3.2施工重难点: 工期紧，边施工边营业，需做好防护；不影响主体结构，确保主体结构安全。
3. 磋商响应人资格要求
3.1 本次竞争性磋商要求磋商响应人为在中华人民共和国境内合法注册的独立法人，具备有效的营业执照、施工企业资质和安全生产许可证等，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。资格要求如下：
（1）资质要求：具备建筑装饰装修工程专业承包二级及以上资质的企业。
（2）业绩要求：近三年内完成的装饰装修工程或类似工程项目至少1项（以合同签订时间为准），需提供项目中标通知书、施工合同、验收报告或业绩证明。
（3）项目经理：磋商响应人拟派项目经理须具备建筑工程二级注册建造师及以上执业资格，有效的安全生产考核合格证书，且未在其他在建工程项目任职。
（4）本次竞争性磋商不接受联合体投标。
3.2磋商响应人未在“信用中国”网站中被列入失信被执行人名单，磋商响应人未在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中被列入严重违法失信企业名单，磋商响应人未被列入铁路工程建设失信行为“黑名单”，磋商响应人及其法定代表人、拟委派的项目经理在近3年不曾有行贿犯罪记录；
其他信誉要求：未被取消或暂停投标资格（或不存在辖内失信的情形）、不存在最近一期国铁集团施工企业评价为C级且在整改期内的情形。
4. 磋商采购文件的获取
4.1凡有意参加磋商者，请于2025年 11 月 1 日～2025年 11月 5 日每日上午9:00-11:00，下午14:00-16：00止……购买磋商采购文件。
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