一、项目基本情况
1．项目概况：项目维修面积约90000平方米，总投资约1500万元，主要内容为对消防水系统进行维修，对安置区消火栓系统进行修复，对部分消防泵房水泵、高位水箱设备进行维修及更换，对涉及消防安全的地下车库主要冒漏点位进行整治。详见设计任务书。
2．招标内容：本项目方案设计、初步设计、施工图设计及设计服务等全部工作，并根据最终设计成果完成工程施工及相关缺陷责任期保修等工程。
3. 招标控制价: 13242750元。其中：设计部分控制价: 242750元；施工部分控制价: 13000000元。
二、投标企业应具有的条件
1.投标人具有独立法人资格且同时具备以下工程设计资质和施工资质要求：
全部标段:1.1工程设计资质要求具有以下设计资质之一：
（1）工程设计综合甲级资质；
（2）建筑行业设计甲级资质；
（3）建筑行业（建筑工程）设计甲级资质。
1.2施工资质要求：
具有建筑工程施工总承包二级及以上资质的施工企业。
1.3施工企业具有安全生产许可证。
2. 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织和个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；为招标项目的前期准备或者监理工作提供咨询服务的任何法人及其任何附属机构（单位）不得参加该项目的投标。
3.在"信用中国"（https://www.creditchina.gov.cn/）中被列入严重失信主体名单的，不得参加投标。三、工程总承包项目经理及相关负责人应具有的条件
1、工程总承包项目经理
全部标段:1.1应为投标单位正式职工，取得符合本项目要求的相应工程建设类注册执业资格，包括注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师或者注册监理工程师等；未实施注册执业资格的，取得高级专业技术职称。
1.2担任过同类工程的工程总承包项目经理或项目设计负责人或项目施工负责人或项目总监理工程师。
1.3熟悉工程技术和工程总承包项目管理知识以及相关法律法规、标准规范。
1.4具有较强的组织协调能力和良好的职业道德。
1.5工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、项目施工负责人。
2.设计负责人应为投标单位正式职工：具备国家一级注册建筑师执业资格。
3.施工负责人应为投标单位正式职工：具有建筑工程专业二级及以上国家注册建造师执业资格（根据建办市【2021】40 号文件规定，一级国家注册建造师需提供有效期内电子注册证书），且投标时未担任其他在建工程的项目负责人；施工项目负责人应同时具有项目负责人安全生产考核合格证(B证)。（联合体投标的，联合体成员中各单位须独立配备）
4.工程总承包项目经理满足项目设计负责人或项目施工负责人资格要求的，可兼任其中一名负责人，不得同时兼任。项目设计负责人和项目施工负责人之间不得兼任。 四、联合体投标要求
本工程接受联合体投标（限设计与施工单位组成的联合体）。须提供联合体各方共同投标的协议，协议中须明确某一单位为牵头人，须约定联合体各方的分工；联合体各方（含与其单位负责人为同一人或者与其存在控股、管理关系的不同单位）均不得以单独身份或与其他联合体联合参加本工程投标。五、投标标段要求
项目不分标段。
六 、资格审查办法和方式
经符合性审查，合格投标人应全部参加投标。
七 、评标办法
综合评分法
八 、同类工程经验要求
1．投标人参加投标须具备上五年度完成过一项同类工程业绩（联合体投标时，联合体任一方具备一项同类工程经验即可）。
2．潜在投标人或投标人参加开标会时，应提供同类工程经验证明材料，否则将导致潜在投标人或投标人投标被拒绝或在标书评审打分时相应评分项不得分。
同类工程界定：
设计：单项合同投资额1300万元及以上或单项设计费合同额20万元及以上的房屋建筑新建或改建工程设计（单独的工业厂房除外）。
施工和工程总承包（设计施工总承包）同类工程：单项合同额在1300万元及以上的房屋建筑新建或改建工程（单独的工业厂房除外）。
九 、招标文件的获取
投标截止时间、开标时间:
2025-11-21 09:00
2．招标内容：本项目方案设计、初步设计、施工图设计及设计服务等全部工作，并根据最终设计成果完成工程施工及相关缺陷责任期保修等工程。
3. 招标控制价: 13242750元。其中：设计部分控制价: 242750元；施工部分控制价: 13000000元。
| 标段名称 | 规模 | 标段内容 | 施工部分最高投标限价(元) | 设计部分最高投标限价(元) | 采购部分最高投标限价(元) | BIM部分最高投标限价(元) | 勘察部分最高投标限价(元) | 其他部分最高投标限价(元) |
| 1标段 | 90000平方米 | 本项目方案设计、初步设计、施工图设计及设计服务等全部工作，并根据最终设计成果完成工程施工及相关缺陷责任期保修等工程。 | 13000000 | 242750 | 无 | 无 | 无 | 无 |
1.投标人具有独立法人资格且同时具备以下工程设计资质和施工资质要求：
全部标段:1.1工程设计资质要求具有以下设计资质之一：
（1）工程设计综合甲级资质；
（2）建筑行业设计甲级资质；
（3）建筑行业（建筑工程）设计甲级资质。
1.2施工资质要求：
具有建筑工程施工总承包二级及以上资质的施工企业。
1.3施工企业具有安全生产许可证。
2. 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织和个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；为招标项目的前期准备或者监理工作提供咨询服务的任何法人及其任何附属机构（单位）不得参加该项目的投标。
3.在"信用中国"（https://www.creditchina.gov.cn/）中被列入严重失信主体名单的，不得参加投标。三、工程总承包项目经理及相关负责人应具有的条件
1、工程总承包项目经理
全部标段:1.1应为投标单位正式职工，取得符合本项目要求的相应工程建设类注册执业资格，包括注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师或者注册监理工程师等；未实施注册执业资格的，取得高级专业技术职称。
1.2担任过同类工程的工程总承包项目经理或项目设计负责人或项目施工负责人或项目总监理工程师。
1.3熟悉工程技术和工程总承包项目管理知识以及相关法律法规、标准规范。
1.4具有较强的组织协调能力和良好的职业道德。
1.5工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、项目施工负责人。
2.设计负责人应为投标单位正式职工：具备国家一级注册建筑师执业资格。
3.施工负责人应为投标单位正式职工：具有建筑工程专业二级及以上国家注册建造师执业资格（根据建办市【2021】40 号文件规定，一级国家注册建造师需提供有效期内电子注册证书），且投标时未担任其他在建工程的项目负责人；施工项目负责人应同时具有项目负责人安全生产考核合格证(B证)。（联合体投标的，联合体成员中各单位须独立配备）
4.工程总承包项目经理满足项目设计负责人或项目施工负责人资格要求的，可兼任其中一名负责人，不得同时兼任。项目设计负责人和项目施工负责人之间不得兼任。 四、联合体投标要求
本工程接受联合体投标（限设计与施工单位组成的联合体）。须提供联合体各方共同投标的协议，协议中须明确某一单位为牵头人，须约定联合体各方的分工；联合体各方（含与其单位负责人为同一人或者与其存在控股、管理关系的不同单位）均不得以单独身份或与其他联合体联合参加本工程投标。五、投标标段要求
项目不分标段。
2．潜在投标人或投标人参加开标会时，应提供同类工程经验证明材料，否则将导致潜在投标人或投标人投标被拒绝或在标书评审打分时相应评分项不得分。
同类工程界定：
设计：单项合同投资额1300万元及以上或单项设计费合同额20万元及以上的房屋建筑新建或改建工程设计（单独的工业厂房除外）。
施工和工程总承包（设计施工总承包）同类工程：单项合同额在1300万元及以上的房屋建筑新建或改建工程（单独的工业厂房除外）。
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联系人：王越
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