一、招标条件本招标项目花溪区零星地块提质整合有偿使用###市政公共资源有偿使用受让方招标）已由批准单位###市花溪区人民政府以文件名称（文号）：花府函[2025]136号批准建设，建设资金来自源：自筹，招标人###市花溪区综****局。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。二、项目概况与招标范围1、项目名称：花溪区零星地块提质整合有偿使用###市政公共资源有偿使用受让方招标）2、本项目总投资为********.27万元，其中公共资源经营权出让金********.11万元。3、项目实施内容根据《花溪区零星地块提质整合有偿使###市政公共资源有偿使用实施方案》，项目实施内容如下：本项目涉及可整理公共资源包括花###路周边绿化、花###路安置点周边绿化、十和田地块GD(22)001(内部绿化)、恒大G(17)018、019(外部绿地)、恒大G(18)091(外部绿地)、花溪碧桂园1号(华融地块)G(14)032(外部绿地)、尖山安置点G(18)106(外部绿地)、溪谷西侧G(18)104(外部绿地)###路###路###路绿化)、燕楼保障性租赁租房项目2023-007(外部绿地)、燕楼厂房G(21)055(防护绿地)(绿地)、贵州省旅游集散中心项目********HB-008(绿地、中铁青岩健康小镇G(22)055###路绿化)、仓储物流园2号G(21)062(内部绿化)、花溪碧桂园G(18)058(绿地)、养牛1号加油站G(15)013(内部绿化)、十里河滩大寨G(17)048(内部绿地)、凤鸣地块G(20)037(外部绿地)、凤鸣加油站G(15)012(外部绿地)、花溪26度G(16)051、053、054(绿地与广场)、凤鸣地块G(20)038(外部绿化)、燕楼产业园绿化用地(三地)、青岩健康小镇基础设施(三地)、孟关汽车园绿化用地(三地)###路通风廊道绿化(三地)、龙湖(金竹板)G(18)017(绿地)，总用地面积********.26㎡（约********亩），可建设用地面积********.83㎡（约********亩）。目前存在配套设施不全面、用地利用程度低、低效闲置等问题，改造提升主要是在上述用地上建设移动摊位、停车位、精品咖啡车、茅草屋、集装箱商业、移动轻食车、微型休闲健身区、户外健身补给站、户外剧场/迷你音乐角、露营基地、亲子互动乐园、卡丁车基地、户外研学基地、自然教育课堂、生态花园/可食地景及游玩营地等配套设施，对相关的公共资源进行更好的整合，并将公共资源有偿转让使用权，由中标单位对其进行整合运营。本次增加设施均为可移动设施，不涉及永久建筑，符合用地要求。4、公共资源经营权出让情况本项目经营权出让期限为20年（含建设期），根据评估机构《资产预评估报告》“辰宇（资）评报字[2025]第1011号”评估结论：遵照相关国家标准等法律法规和技术标准，遵循独立、客观、公正、合法的原则，采用收益法，确定估价对象于2025年10月20日的评估价值为人民币********.11万元（大写：叁亿陆仟玖佰捌拾玖万壹仟壹佰元整)。5、支付时限本项目公共资源经营权出让金支付时限为合同签订之后90日内付清，具体以双方签订的合同实际约定为准。6、招标范围花###路周边绿化、花###路安置点周边绿化、十和田地块GD(22)001(内部绿化)、恒大G(17)018、019(外部绿地)、恒大G(18)091(外部绿地)、花溪碧桂园1号(华融地块)G(14)032(外部绿地)、尖山安置点G(18)106(外部绿地)、溪谷西侧G(18)104(外部绿地)###路###路###路绿化)、燕楼保障性租赁租房项目2023-007(外部绿地)、燕楼厂房G(21)055(防护绿地)(绿地)、贵州省旅游集散中心项目********HB-008(绿地、中铁青岩健康小镇G(22)055###路绿化)、仓储物流园2号G(21)062(内部绿化)、花溪碧桂园G(18)058(绿地)、养牛1号加油站G(15)013(内部绿化)、十里河滩大寨G(17)048(内部绿地)、凤鸣地块G(20)037(外部绿地)、凤鸣加油站G(15)012(外部绿地)、花溪26度G(16)051、053、054(绿地与广场)、凤鸣地块G(20)038(外部绿化)、燕楼产业园绿化用地(三地)、青岩健康小镇基础设施(三地)、孟关汽车园绿化用地(三地)###路通风廊道绿化(三地)、龙湖(金竹板)G(18)017(绿地)闲置用地，移动摊位、停车位、精品咖啡车、茅草屋、集装箱商业、移动轻食车、微型休闲健身区、户外健身补给站、户外剧场/迷你音乐角、露营基地、亲子互动乐园、卡丁车基地、户外研学基地、自然教育课堂、生态花园/可食地景及游玩营地等设施的经营权###市政公共资源受让方竞价标的###市政公共资源受让方竞价###市政公共资源有偿使用费，下限为********.11万元。
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