三、最高限价：10万元
四、招标项目内容：
1.项目背景及概况（设计范围）
本项目围绕斗潭片区“恢复生机活力、助力古城5A创建”的目标，以水业集团一楼（原白天鹅酒店）改造开茶馆为试点，开展斗潭片区活化焕新工作。项目地址位于柯城区信安街道斗潭路1号水业集团一楼（原白天鹅酒店），改造面积约1144.3平方米，总投资约185万元，为保障项目整体推进节奏，现就茶馆业态策划与装修设计进行招标。
2.工作任务及要求
本项目为水业集团一楼（原白天鹅酒店）拟改造为茶馆，可借鉴市场上网红茶馆的风格思路（长沙东茅街茶馆、成都鹤鸣茶馆、大旗茶馆等），对原有基础设施进行改造提升，通过优化规模布局，完善设施配套，提高保障功能，提供业态策划运营及设计方案，最终实现企业的持续盈利和发展。
业态策划运营及设计主要内容：中标供应商全权负责提供包括但不限于1.详细的业态策划方案，明确功能布局与商业定位。2.构建可行的运营方案（包括自主运营、委托运营、品牌加盟等模式），并细化运营计划与收益成本测算。3.完成室内外空间的设计与美陈（划分功能区域，总平面图、分布平面图、每个功能区域至少1张效果图，效果图不少于5张）、概算清单。4.深化施工图(含图审)、现场效果把控及指导、项目竣工验收等事宜。采购人有权根据现场实际情况调整设计，中标供应商需无条件配合，采购人不另行支付费用。
3.服务期
自合同签订之日起计算工期，到完工验收为止。合同签订之日起7日内提交深化后的业态策划方案和设计方案并通过采购人审核，方案审核通过后10日内完成施工图深化设计、经采购人审核后提交图审，20日内完成图审，采购人有权利根据实际现场情况调整以上方案，中标供应商需无条件配合，采购人不另行支付费用。
五、 投标人资格
本项目的特定资格要求：
（1）具有建筑行业工程设计乙级或建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上资质，且均具有城乡规划编制乙级及以上资质；
（2）拟派项目负责人须具有注册在投标单位的国家一级注册建筑师资格，（采用联合体形式投标的，必须注册在联合体牵头人单位）。
（3）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。
（4）供应商自响应截止时间前三年内无行贿犯罪记录【以中国裁判文书网（网址：http://wenshu.court.gov.cn/）查询到的行贿判决书为准】。
（5）接受联合体，联合体所有成员总数不超过2家，项目总负责人由牵头单位拟派；联合体参加本项目采购应满足以下条件：
两个以上的法人或者其他组织可以组成一个联合体，以一个供应商的身份共同参加本项目采购活动，联合体在响应文件中提供联合体协议并明确分工；
联合体牵头方和成员单位均应具备资格要求1、2 及特定资格要求第（1）、（2）、（3）、（4）项；
联合体各方不得再单独参加或与其他供应商另外组成联合体参加本项目采购活动。
4.本项目接受联合体投标。
六、 招标文件获取时间、方式及地址
(一) 招标文件获取时间：
2025年10月31日（节假日除外，上午8:30-11:30，下午14:30-18：00）至2025年11 月11 日09 时30 分00秒。
本招标项目仅供 正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，请联系工作人员办理入网升级。
联系人：陈思颖
电话：010-82656698
手机：15801679990 (欢迎拨打手机/微信同号)
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