烟台崆峒胜境文化旅游发展有限公司崆峒胜境项目保留建筑装修改造海岸带修复及林区道路提升工程监理招标公告

日期:2025-10-30 收藏项目

一、项目概况

崆峒胜境项目已在山东省投资项目在线审批监管平台备案，项目业主为烟台崆峒胜境文化旅游发展有限公司，建设资金来自国有（非财政）投资，项目出资比例为100%，招标人为烟台崆峒胜境文化旅游发展有限公司。其中保留建筑装修改造海岸带修复及林区道路提升项目已具备招标条件，现对该项目监理进行公开招标。
崆峒胜境项目总投资约42.77亿元，本次实施内容为保留建筑装修改造海岸带修复及林区道路提升工程。崆峒岛大龄青年房位于东游宫片区（A02地块）北侧，现大龄青年房共保留4栋建筑，
1栋砖混结构，3栋框架结构，房屋设计于2004年，设计使用年限为50年，总建筑面积约9265.57平方米，共106户住户，其中一层为小棚层，二至三层为住宅，四层为阁楼层（可居住）；崆峒酒店位于崆峒岛西北角，建筑面积2500平方米。崆峒岛大龄青年房及崆峒酒店具体建设内容包括结构鉴定加固、电梯安装、外墙保温、暖通改造、外立面装饰（含幕墙）、室内精装（含软装）、小市政景观等；海岸带修复主要包含垃圾清理、拆除原有混凝土码头及混凝土路面、混凝土挡土墙、灌砌块石护面、混凝土台阶、回填沙滩、回填种植土、栏杆及措施项目等；林区道路提升位于崆峒岛北侧林区道路，长度约1500米，包含观景台建设、路面及两侧景观提升、全线监控覆盖、消防水覆盖，美化林区环境、建立崆峒岛林区消防设施及管理体系等。

二、项目基本情况

1、项目名称：烟台崆峒胜境文化旅游发展有限公司崆峒胜境项目保留建筑装修改造海岸带修复及林区道路提升工程监理

2、项目类别：工程类

3、采购方式：公开招标

4、采购内容：招标范围：项目施工的前期准备、工程施工、竣工验收备案、交付、存档等工程施工全过程及保修阶段等所涉及的全部监理工作，包括但不限于以下范围:本工程的建筑、安装、设备、降水、桩基、基坑支护、基坑监测、沉降观测及材料采购的进场及验收、室内外管线配套、构筑物、室内外装饰工程、室外道路、景观绿化、市政配套工程、海岸带修复等与本工程有关的全部项目的全过程(含保修期)监理。本工程施工图设计、图纸会审、设计变更、经济签证、竣工图纸审核、设计方案评价、总分包招投标、甲控材料设备计划的审核、设计及技术交底、进度款审核审批、工程报建等手续办理等均属于监理范围的组成部分。工程完工后，监理人需配合招标人进行工程移交工作，并负责办理相关的手续，提供相应的工程资料，办理移交时间不受工程保修期限影响。计划投资额：约1.5亿元。计划工期：自发出开工令之日起至2026年7月1日前完成工程整体施工并通过本项目所有工程竣工验收且交付使用办理交付手续。监理服务期限：自合同签订之日起至工程保修阶段服务期届满，具体为本工程自施工图设计、施工准备、施工过程、竣工验收及备案、交付、保修阶段的全过程监理服务，具体监理服务起始日期以招标人书面通知为准。保修阶段服务期限自工程竣工验收合格之日起为期两年。办理移交时间不受工程保修期限影响。质量标准：设计质量标准：满足国家现行的工程建设设计方面的规范、规程、标准以及当地相关部门的相关规定，满足招标人的目标成本，通过招标人审核确认。施工过程中采购的材料、货物、设备等质量标准：符合国家及行业验收标准规范，符合国家强制性采购要求并满足招标文件、招标人要求。施工质量标准：按照国家现行的国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》、《市政基础设施工程施工质量验收统一标准》及相关专业质量验收规范和图纸设计验收，质量必须达到合格等级标准，绿化工程按照《城市绿化工程施工及验收规范》（CJJ/T82-99）及国家现行相关质量验收标准验收，工程质量必须达到合格标准，并保证绿化成活率达到100%。质量保修期：自工程竣工验收合格之日起为期两年。

三、供应商资格条件

1投标人须在中华人民共和国境内登记注册，持有合法营业执照；须具备工程监理综合资质或【房屋建筑工程专业丙级（含）以上监理资质和市政公用工程专业丙级（含）以上监理资质】，且在人员、试验检测仪器设备方面具有相应的监理能力；
2投标人拟派项目总监理工程师须具备房屋建筑工程国家注册监理工程师资格，并提供监理单位法定代表人任命书。拟投入本项目总监理工程师在投标截止日前6个月内被更换的，不得参加本次监理投标活动；投标人须以PDF格式在投标文件制作系统“社保信息”栏提供项目总监理工程师的社保信息【单位或个人的社保缴费证明的网址、用户名和密码或带验真码的社保材料（开标前10个工作日内打印）】；
3财务要求：近三个完整会计年度的年度财务审计报告，年度财务审计报告是指经会计师事务所审计且出具无保留意见的财务审计报告（需在注册会计师行业统一监管平台进行备案并带有防伪标识），包括（但不限于）报告页、经审计的资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益变动表及报表附注，缺一不可。投标人成立时间少于三年的，应提供成立以来的财务审计报告；
4其他要求：根据《关于在招标投标和政府采购活动中实行信用信息报告制度的通知》烟发改公管【2022】334号文件要求，投标人需下载信用信息报告作为投标文件中投标函的内容，在开标现场展示，否则投标将被拒绝。投标人对提供的“信用信息报告”的真实性负责。信用信息报告可通过“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）—“信用信息”栏目查询并免费下载，也可使用具有国家认可资质的第三方信用服务机构出具的信用信息报告。
5本项目不接受联合体投标。

四、采购文件领取

1、采购文件领取方式：(请登录)

2、采购文件领取截止时间：2025-11-06 17:00:00

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联系人：张培
电话：010-53658120
手机：13718359801 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：zhangpei@zbytb.com

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