一、项目名称：尚智科技园项目
二、招标项目名称：尚智科技园项目物业服务外包
三、招标方式：公开招标
四、项目简介
尚智科技园位于深圳市光明区光明大道南侧、科裕路西侧。建设用地面积57711.14平方米，总建筑面积291269.61平方米，计容积率建筑面积218194.7平方米，不计容积率建筑面积73074.91平方米，建筑高度148.1米，停车位1600个。
本项目由4栋建筑组成,其中宿舍部分：2栋B座、C座为30层宿舍；商办部分：1栋A座为33层甲级写字楼，1栋B座为25层SOHO办公楼，2栋A座为13层小高层办公，3栋A/B/C/D座为4～5层BLOCK办公，4栋为2层研发办公。各塔楼1～3层为组合式商业，地下室共二层，其功能为地下车库。
五、服务内容
（一）服务内容包括但不限于以下：
园区安全管理；园区消防管理（含维保）；园区楼宇本体及场地维护管理；园区设施设备管理及日常维修；园区交通及停车场管理；园区执行装修管理；园区内保洁服务；园区内绿化养护服务；园区四害消杀及垃圾清运服务；配合园区社团组织及品牌文化活动管理；日常物业客户服务活动管理；园区空置房物业管理；其他服务需求。
六、服务期限
本次服务期限共2年，具体启动时间以招标人书面通知为准。
七、拟采用的评标方法
评标方法：综合评审法。
八、投标人资格条件
（一）投标人须是中华人民共和国境内依法注册、具有合法经营资格的独立法人或合伙制企业或其他组织；
（二）近三年内（从询价函发布之日起倒算），在我国境内有1个以上（含1个）不低于15万㎡产业园或商办物业管理经验及案例（须提供合同关键页）；
（三）本项目不接受联合体投标。
九、资格审查方式：资格后审。
十、招标文件的获取：……
十一、投标文件的递交
截标时间：2025年11月20日9:30。
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联系人：陈思颖
电话：010-82656698
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