1.1项目区块
杭州钱江新城核心区经过二十多年的建设，已经较为成熟，定位为长三角南翼区域中心城市的中央商务区，是杭州政治、经济、文化新中心，具有行政、商务、金融贸易、信息会展、文化旅游、居住等六大功能。21、26地块位于钱江新城核心区中轴线在建市民公园东北侧，地处杭州市钱江新城单元，西至新业路，东至地块公共道路，北至杭海路，南至新塘路，用地面积为3.37公顷。
1.2建设规模及性质（详见规划条件）：
JG1307-21、26地块功能定位为商务办公、商业综合体，容积率不大于4.2，建筑密度不大于40%，绿地率不小于25%，建筑限高不大于100米。
1.3地块现状情况（具体情况现场可踏勘）：
（1）地块内场地已经平整完毕，北侧有古海塘保护区、一处加油站及D2000二污干管横穿。场地内还有110KV电力管线需退让保护。
（2）周边道路新业路、新塘路、杭海路均已建成通车，现状规划道路从地块穿过，新塘路新业路口预留人行过街通道，与东侧地块公用道路需根据地块需要改造。
（3）周边现状情况：钱江新城核心区建设已基本成熟，市民中心及各大商业楼宇已投入使用。
1.4周边规划情况：
地块西侧为规划杭州金融城区块（浙江省农信在建、市民公园在建），地块周边沿解放东路侧轨道交通7号线已通车，最近站点在解放东路城园路口观音塘站；轨道交通 9号线已通车，最近站点在钱江路与新业路口新业路站。
2．内容和成果要求
征集范围：JG1307-21、26地块。
征集内容：根据项目地块情况进行概念方案设计及整合深化服务。
成果要求：包括不限于纸质文本及多媒体演示等。其中文本内容暂定为：概念方案设计说明、相关设计图纸及投资估算、实施计划、多媒体演示（时长不大于10分钟）。
本次概念方案征集的具体要求和条件以《概念方案征集文件》为准，发布时间由征集人届时通知，其中的技术要求以《概念方案设计任务书》为准。《概念方案征集文件》和《概念方案设计任务书》仅提供给入围的应征人。
3．合格申请人资格条件
3.1申请人须具有独立承担民事责任的能力，不接受自然人参与应征。
3.2申请人须在其所在国家或地区合法注册，具有承担本次征集内容相应的设计或设计咨询的业务范围及能力。
3.3申请人须至少具有1个与本次征集项目在规模和内容上相类似的建筑工程设计项目业绩。
3.4本项目接受联合体。联合体成员数量不得超过2家。联合体应由建筑工程的设计公司作为牵头单位，联合体的所有成员均须满足本公告3.1、3.2的要求，联合体综合业绩满足本公告3.3的要求即可。联合体的组成以提交的资格预审《申请文件》为准。联合体各方不得再以自己名义单独参与本次征集，也不得同时加入参与本次征集的其他联合体，否则，相关《申请文件》均被否决。
4．《资格预审文件》的获取
4.1凡有意参加本次概念方案征集活动的潜在申请人，请于2025年10月30日至2025年11月10日10时30分（北京时间，下同）……下载《资格预审文件》。
本招标项目仅供 正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，请联系工作人员办理入网升级。
联系人：程姣
电话：010-53605906
手机：15010770853 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：chengjiao@zbytb.com
