一、招标条件
本上海临港新城物业管理有限公司2026年度工程维保服务战略采购，招标人为上海临港新城物业管理有限公司，资金来源为国有资金。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
1.项目名称：上海临港新城物业管理有限公司2026年度工程维保服务战略采购
2.招标限价：人民币820万元，超过招标限价的报价不予接受。
3.项目主要内容、数量及要求：本次招标范围为上海临港新城物业管理有限公司所管辖范围内的工程维保项目，主要包含空调、消防、弱电、电梯、生活水泵房系统、柴油发电机、变电站的维保及水箱清洗、管道清掏等，包括且不限于现有项目或将来新拓展的项目。目前上海临港新城物业管理有限公司承接项目物业形态包括住宅、写字楼、商业、案场等。
通过本次招标，择优选定2家供应商作为本次上海临港新城物业管理有限公司2026年度工程维保服务战略采购供应商，并订立框架协议。在框架协议有效期内招标人将通过直接选定方式进行项目分配。具体要求详见第三章项目招标需求。
4. 框架协议期限：2026年1月1日起至2026年12月31日止，单项目实际服务时间由各项目分别签订服务合同，单项目合同一年一签。
三、投标人资格要求
1.投标人须在中华人民共和国境内合法注册，具备独立法人资格，持有合法有效的营业执照。
2.具有健全的财务会计制度、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。
4.参加招投标活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录。
5.未被“信用中国”、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。
6.具有建筑工程施工总承包三级及以上资质和机电工程施工总承包三级及以上资质。
7.具有有效的《安全生产许可证》。
8.本项目不接受联合体投标。
四、招标文件的获取：
获取时间：2025年10月30日17时00分至2025年11月04日17时00分
本上海临港新城物业管理有限公司2026年度工程维保服务战略采购，招标人为上海临港新城物业管理有限公司，资金来源为国有资金。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
1.项目名称：上海临港新城物业管理有限公司2026年度工程维保服务战略采购
2.招标限价：人民币820万元，超过招标限价的报价不予接受。
3.项目主要内容、数量及要求：本次招标范围为上海临港新城物业管理有限公司所管辖范围内的工程维保项目，主要包含空调、消防、弱电、电梯、生活水泵房系统、柴油发电机、变电站的维保及水箱清洗、管道清掏等，包括且不限于现有项目或将来新拓展的项目。目前上海临港新城物业管理有限公司承接项目物业形态包括住宅、写字楼、商业、案场等。
通过本次招标，择优选定2家供应商作为本次上海临港新城物业管理有限公司2026年度工程维保服务战略采购供应商，并订立框架协议。在框架协议有效期内招标人将通过直接选定方式进行项目分配。具体要求详见第三章项目招标需求。
4. 框架协议期限：2026年1月1日起至2026年12月31日止，单项目实际服务时间由各项目分别签订服务合同，单项目合同一年一签。
三、投标人资格要求
1.投标人须在中华人民共和国境内合法注册，具备独立法人资格，持有合法有效的营业执照。
2.具有健全的财务会计制度、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。
4.参加招投标活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录。
5.未被“信用中国”、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。
6.具有建筑工程施工总承包三级及以上资质和机电工程施工总承包三级及以上资质。
7.具有有效的《安全生产许可证》。
8.本项目不接受联合体投标。
四、招标文件的获取：
获取时间：2025年10月30日17时00分至2025年11月04日17时00分
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