一、项目基本情况 （一）项目名称：东桠村老人中心出租屋 （二） 资产标的资产名称资产编号单元号占地面积建筑面积交易底价资产地址资产类型资产详细用途老人中心出租屋********WY********.2200 平方米******** 平方米******** 元/平方米·月东桠村其他房屋建筑商住（现状） （三）租赁/承发包年限：5年； （四）拟合同起止时间：2025年12月1日 至 2030年11月30日； （五）是否有原租户（原租户享有法定优先权）：否； （六）免租期：2025年12月1日至2026年2月28日； （七）交易底价：********元/平方米·月 最低加价幅度：100 元； （八）交易保证金（元）： ******** ； （九）合同履约保证金（元）：******** ； （十）租金递增情况:无 ； （十一）租金收取周期：每月； （十二）交易方式：电子竞投； （十三）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人； （十四）项目交付方式：现场交付； （十五）交易所需的税费由承租方承担； （十六）其他说明：1、给予中标方用于水电安装时间，租赁合同期间免租3个月。2、合同履约金为********元3、中标者接收物业使用权后，在承租期内一切维修维护费（包括但不限于化粪池清理堵塞、排水管道等房屋设施维护）由中标者负责。中标方在签订合同时需交********元装修押金，3个月内需对出租屋进行重新安###路,须以国标6平方电线入户，3个月后东桠经济合作社对物业进行验收，如逾期未完成上述事项升级改造，属中标方违约，则装修押金及租赁押金不予以退回，验收合格后退回装修押金。4、中标方必须负责搞好室内外的卫生清洁，中标方是该房屋的实际管理人，不得改变楼宇结构及加建附属物，该房屋内所发生的一切安全事故责任和赔偿均由中标方承担（包括但不限于水电气使用不当，在房屋内摔倒造成人身伤害等）且不得在屋内进行一切的违法行为，否则一切后果由中标方自行承担，东桠经济合作社无须承担任何法律责任和赔偿。5、在合同期内，政府如对标的物业进行改造升级，东桠经济合作社有权单方面解除合同，有权收回该物业，中标方必须无条件撤出，东桠经济合作社应提前三个月书面通知中标方，收取的多余租金及押金退回中标方，中标方承租后在该物业的一切经济投入损失由中标方自行承担，东桠经济合作社不负任何赔偿责任，自东桠经济合作社书面通知解除合同的三个月内，中标方必须清理搬迁属于中标方的物品，否则视为中标方丢弃物，东桠经济合作社会对此享有百分百的独立处置权，中标方逾期未搬离引起的经济法律责任全部由中标方负责（包括但不限于讼诉费、律师费、保全费等）。6、承包期内，如需新增建筑物，必须书面征得东桠经济合作社同意并办理相关报建手续后方可实施。承包期满后，承包方将承租建筑物及附属设施无偿交还东桠经济合作社。 ； 二、报名事项 （一）报名方式及时间： 1.报名方式。本****网上报名，报名入口###市农村集体三资和财务监管一****网址http://********）或###市农村三资和财务监管平台”微信小程序； 2.报名时间。报名时间为 2025年10月31日至2025年11月7日 。各竞投意向人必须在报名截止时间前（以银行系统到账信息为准）将投标保证金转账到报名###街农村集体资产管理部门集体资产竞投保证金对应物业子账户，并上传保证金缴纳银行回单（或银行凭证）。为确保交易系统能及时获取银行系统的到账信息，建议竞投意向****网上报名及交易保证金转账，逾期未交纳交易保证金或交易保证金未在指定日期前到账的，均无法完成报名。 （二）报名人资格要求： 1.下列人员不得参与投标： （1）被列入“****网站“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”或纳入广东省失信被执行人名单，在其失信行为消除前，不得参与竞投； 尚在服刑人员（含监外执行、缓刑考验期未满人员）；,曾因串通投标或以行贿手段谋取中标受到行政处罚的；,竞投人曾以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取中标的；,出让或者出租资格、资质证书供他人投标；,曾存在中标后不按照与招标人订立的合同履行义务，且情节严重的；,被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单的；,单位或个人###街同一交易标的竞得后2次弃标的，从第2次弃标之日起3年内纳入平台交易信用警示名单。待平台功能完善后，由系统###市范围内不同竞得标的弃标次数达3次的累积统计，从第3次弃标之日起3年内纳入平台交易信用警示名单；,单位或个人参加平台交易，报名交易累计10次以上不进行有效报价的，从累计10次不报价之日起3年内纳入平台交易信用警示名单；,承租人违反与集体经济组织签订的交易合同约定转租、分租物业的，从审查确认之日起3年内纳入平台交易信用警示名单；,集体资产的承租人拖欠应缴租金超过6个月，或其他欠款超过6个月（从第一笔欠款起算）且累计欠款金额超过1万元的；,单位或个人因违规参与平台交易、放弃交易、不符****网上竞价交易等原因，按规则应被没收交易保证金而拒不履行的；,因承租人在合同约定的租赁期满后不撤出原租用的集体资产或其他不良履约情况造成租赁合同双方仲裁、诉讼等纠纷，承租人尚未依法承担其应承担的全部违约责任的；,单位或个人经平台交易签订集体土地使用合同但未按约定使用土地，造成违法用地且未按期整改到位的；,已被纳入各级国家机关或授权单位依法公布的其他信用警示名单的；###街）关于信用警示的制度规则应予以信用警示的； 2.本交易项目不接受联合体报名。 3.其他要求：见公告附件 （三）新用户注册要求： 未进行系统注册用户的企业、个体户或个人，报名竞投前，需根据用户实际情况按主体身份类别在系统通过广东省统一身份认证平台进行注册。 （四）报名流程 报名流程：用户注册→ 审核通过 → 网上报名→ 资格审核通过 → 获取保证金账号 → 缴纳保证金并上传银行回执 → 报名成功，具体如下： （1） 报名竞投前，竞投意向人需。转账时请认真核对户名、账号等信息，以免造成转账失败。
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邮箱：chengjiao@zbytb.com
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