本采购项目上海市闵行区青年路88弄34号302室及浦东新区栖山路1861弄14号601室房产维修改造项目（项目编号：Sp）由人保投资控股有限公司批准并落实资金，组织本项目的相关采购工作，采购合同由人保投资控股有限公司根据采购结果与中选人签署。
二、项目概况与采购范围
2.1项目名称：上海市闵行区青年路88弄34号302室及浦东新区栖山路1861弄14号601室房产维修改造项目。
2.2招标范围：为上海市闵行区青年路88弄34号302室及浦东新区栖山路1861弄14号601室房产提供装修服务，建筑面积分别为47.27平方米和62.22平方米。具体内容及要求见招标文件。
2.3项目性质：工程。
2.4服务期限：自合同签署之日起60日历天。
2.5实施地点：上海。
三、供应商资质要求
3.1在中华人民共和国境内依法登记的法人或其他组织，具有独立承担民事责任的能力，需提供加盖公章的合法有效营业执照或其他有效证明文件；
3.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；需提供2024年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告及财务报表（至少包含会计师事务所或审计机构签章页、资产负债表、现金流量表、损益表/利润表）或磋商日前3个月内开具的银行资信证明。
3.3 供应商应经营状况良好，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，参加此项采购活动最近三年没有出现违法违规或失信行为，没有骗取中标和严重违约的行为；其中“违法违规记录”是指是否被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。供应商需提供询价文件截止时间前15个工作日内对以上三项内容的查询截图并加盖公章。信用中国查询网址：https://www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/?navPage=5。
3.4供应商应具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，需提供加盖公章的机构执业证照、个人执业证照、个人从业履历复印件、近三年具有装修项目成功案例证明材料，须提供合同关键页复印件（包括合同首页、商务条款内容页、签署日期及盖章页）。
3.5根据《中国人民保险集团供应商管理办法》及《人保投控（北京）运营管理有限公司供应商管理办法》规定，严禁列入中国人民保险集团及人保投控（北京）运营管理有限公司黑名单且在禁入期内的供应商参与采购活动。
3.6单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一包件响应或未划分包件的同一项目响应，本项目不接受联合体响应，不允许分包、转包。
3.7本次报价总价不得超过149,800元（人民币大写：壹拾肆万玖仟捌佰元整），总价超过149,800元的参选报价我司将视为无效报价。
四、资格审查方法
评审采用竞争性磋商方法法，在全部满足磋商文件实质性要求前提下，以评分最高的供应商作为成交候选供应商。未通过资格后审的供应商，响应文件将被否决。
五、采购文件的获取
5.1磋商文件获取时间：2025年10月31日至2025年11月7日，上午9时至12时，下午13时至17时（北京时间，下同）。
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联系人：方婷
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