江西石油省公司办公楼和职工公寓后勤物业公开招标项目已由（招标人）以（/）批准建设，项目业主为中国石化销售股份有限公司江西石油分公司，建设资金来自(企业自筹)，项目出资比例为100%，招标人为中国石化销售股份有限公司江西石油分公司，江西石油省公司办公楼和职工公寓后勤物业公开招标项目（一标段）已具备招标条件，现进行公开招标。
2．项目概况与招标范围
2.1建设地址：江西石油办公大楼、职工公寓楼。
2.2标段划分：1个标段。
2.3服务期：1年。
2.4标段合同估算金额： 160 万元（含税）。
2.5标段招标范围： 省公司办公楼和职工公寓后勤物业管理、省公司办公楼绿化和空调维护保养 。
3．投标人资格要求
3.1投标人应具备以下基本资格条件：
（1）在中华人民共和国境内依法注册、具有独立法人资格，营业执照经营范围应涵盖物业服务等相关服务内容；
（2）持有行政主管部门核发的资质证书：
无；
（3）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的证明文件。
（4）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度证明文件。
（5）2022年 1月1日以来至少有1个及以上在管办公楼物业服务项目且合同金额不低于100万元。
（6）法定代表人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一采购包。
（7）投标人承诺：乙方物业服务人员数量共计21人，其中：经理1人（消防管理人员）、工程人员2人、保安11人、前台（会议服务）2人、保洁5人，如遇突发事件将临时增派服务人员。
（8）符合法律、法规规定的其他条件。
3.2本次招标 不接受 联合体投标。
3.3本次招标投标人主要人员基本资格条件为：
物业经理资格要求：任职于投标单位，提供近三个月【不含开标当月】社保缴费证明；2022年 1月1日以来至少有1个及以上在管办公楼物业服务项目且合同金额不低于100万元的物业经理执业业绩。
3.4投标人应慎重考虑并决策是否参与本招标项目的投标。若获取了招标文件后决定不参与投标，请在递交投标文件截止时间5天前书面通知招标人或招标代理机构。
3.5本次招标资格审查方式：资格后审。
4．获取招标文件、图纸等相关资料时间：
（1）获取开始时间：2025年10月30日 09 时30 分。
（2）获取截止时间：2025年11月05日 17 时00 分。 ……
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