一、项目概况及采购内容
1.项目名称：隆福大厦、街区及文创园物业保安服务项目
2.采购编号：0701-
3.项目概况：隆福大厦、街区及文创园，位于北京市东城区隆福寺地区。项目集办公、商业、停车场为一体。
4.采购内容：隆福大厦、文创园物业保安岗位合计15个（大厦13个、文创园2个）。二期地下停车场、中心广场，本次新增9个岗位（停车场6个、中心广场3个），岗位配置合计24个。根据招标人需要，负责管理区域内的全面安全保卫及相关工作。负责隆福大厦、街区及文创园客户24小时的安全防范（防火、防盗、防汛、防破坏等）和客人的服务工作，包括但不限于门卫、巡逻、守护、监控、车辆管理与指挥等工作；保障大厦客户的财产及人身安全，保障大厦的设施、设备、大厦结构、配套建筑的安全；防范和制止各类突发事件、恐怖事件的发生；预防抢劫、偷盗等刑事案件的发生；预防发生重大灾害伤亡事故；做好消防安全防范工作等。具体内容详见磋商文件。
5.服务期：协议签订之日起1年。（具体以采购人通知为准）
6.最高采购限价：397.00万元。
二、供应商资格条件
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
2.财务要求：提供2024年度由会计师事务所出具的财务审计报告或银行出具的资信证明（须为2025年1月1日之后开具）。
3.信誉要求：不得被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单。
4.业绩要求：近三年（2022年01月01日-至今）承担过合同金额300万元（含）以上类似保安项目业绩。
5.具备公安机关核发的《保安服务许可证》；京外公司还须具备北京市公安机关开具的外省市在京提供保安服务备案回执。
6.本项目不接受联合体投标。
三、竞争性磋商文件发售
1.磋商文件发售时间：2025年10月29日起到2025年11月5日下午17:00时止。
1.项目名称：隆福大厦、街区及文创园物业保安服务项目
2.采购编号：0701-
3.项目概况：隆福大厦、街区及文创园，位于北京市东城区隆福寺地区。项目集办公、商业、停车场为一体。
4.采购内容：隆福大厦、文创园物业保安岗位合计15个（大厦13个、文创园2个）。二期地下停车场、中心广场，本次新增9个岗位（停车场6个、中心广场3个），岗位配置合计24个。根据招标人需要，负责管理区域内的全面安全保卫及相关工作。负责隆福大厦、街区及文创园客户24小时的安全防范（防火、防盗、防汛、防破坏等）和客人的服务工作，包括但不限于门卫、巡逻、守护、监控、车辆管理与指挥等工作；保障大厦客户的财产及人身安全，保障大厦的设施、设备、大厦结构、配套建筑的安全；防范和制止各类突发事件、恐怖事件的发生；预防抢劫、偷盗等刑事案件的发生；预防发生重大灾害伤亡事故；做好消防安全防范工作等。具体内容详见磋商文件。
5.服务期：协议签订之日起1年。（具体以采购人通知为准）
6.最高采购限价：397.00万元。
二、供应商资格条件
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
2.财务要求：提供2024年度由会计师事务所出具的财务审计报告或银行出具的资信证明（须为2025年1月1日之后开具）。
3.信誉要求：不得被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单。
4.业绩要求：近三年（2022年01月01日-至今）承担过合同金额300万元（含）以上类似保安项目业绩。
5.具备公安机关核发的《保安服务许可证》；京外公司还须具备北京市公安机关开具的外省市在京提供保安服务备案回执。
6.本项目不接受联合体投标。
三、竞争性磋商文件发售
1.磋商文件发售时间：2025年10月29日起到2025年11月5日下午17:00时止。
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