本比选项目长沙市北墙湾10号公馆修缮工程，项目业主为 湖南广源文化传媒有限公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为 100% ，比选人为 湖南广源文化传媒有限公司 。项目已具备比选条件，现对该项目进行公开比选。
二、项目概况与比选范围
2.1 项目名称：长沙市北墙湾10号公馆修缮工程。
2.2 项目地点：长沙市开福区建湘路北墙湾巷005号。
2.3 项目概况：本次采购为长沙市北墙湾10号公馆修缮工程，北墙湾10号公馆位于开福区建湘路581号，始建于20世纪30年代，为两层中西合璧式建筑，现总建筑面积约561.71㎡，产权面积为457㎡，用地面积约350㎡。主要特色有：外墙系砖墙粉灰（局部为清水墙）、石材门框、砖柱、坡屋顶、小青瓦、木楼板、木门窗、木栏杆、西头突出部分为楼梯间、南向门厅两侧各有天井。一层高出外地平60公分，内走廊、麻石台阶，层高4.5米。2010 年6月，该公馆被列入《长沙市新公布的一般不可移动文物名录》。2022年7月27日，经国家建筑工程质量检验检测中心鉴定为D级危房。
2.4 项目预算：2822389.69元（含税）。
2.5 比选范围：本次修缮工程对北墙湾10号公馆旧址本体进行全面修缮，彻底排除建筑安全隐患，恢复建筑历史容貌。并为适应文物建筑开放性使用的需求，在不损害文物价值前提下对室内进行合理利用。本次修缮的内容如下：1.文物建筑本体修缮：地面、墙面、屋架屋面、门窗,包括周边排水系统的疏浚，不包含内院景观设计。2.水电及消防设施的增设及改造。
2.6 标段划分：一个标段。
2.7 计划工期：90日历天。
2.8 质量要求：工程质量符合现行国家有关工程施工验收规范合格标准。
2.9 保修要求：按照中华人民共和国文化部令第26号《文物保护工程管理办法》执行。
三、供应商资格要求
3.1 企业须在中华人民共和国合法注册，具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；
3.2 具备文物主管部门颁发的文物保护工程施工二级及以上资质（业务范围包含近现代重要史迹及代表性建筑），并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力；省外施工入湘企业在u201C湖南省建筑市场监管公共服务平台u201D进行基本信息登记（提供截图）；
3.3 企业具有有效施工企业安全生产许可证，安全生产许可证处于有效期；
3.4 入围工程业绩要求：企业近3年（以提交投标文件截止时间前36个月内为有效）承担过单项合同金额在140万元及以上的类似文物建筑修缮或保护施工业绩 。（入围工程业绩有效时间以合同签订的日期为准。入围工程业绩证明资料同时提供中标通知书（如有）、施工合同）
3.5主要项目管理人员要求：
3.5.1拟任项目负责人具备中国古迹遗址保护协会授予的文物保护工程责任工程师证书（业务范围须包含近现代重要史迹及代表性建筑）或住建部门颁发的建筑工程二级及以上注册建造师证书，不接受投标人的法定代表人和总经理作为本项目的主要项目管理人员；
拟任本次投标的施工项目部项目负责人、授权委托代理人必须是本企业在职人员（提供由劳动保障部门出具的投标截止时间前近半年内连续三个月缴纳养老保险的证明。如果投标人为事业单位，则提供由劳动保障部门出具的投标截止时间前近半年内连续三个月缴纳养老保险的证明或相应的编制管理部门出具的在编证明）；
3.6信誉要求：比选人不接受在国家企业信用信息公示系统中被列入严重违法失信企业名单的或在u201C信用中国u201D网站中被列入失信被执行人名单（失信黑名单）的投标人投标；
3.7本项目不接受联合体投标。
3.8投标人参加本次比选活动前3年内没有重大违法记录；（须提供参加本次投标活动前3年内没有重大违法记录的书面声明，格式自拟）
3.9无其他明文禁止参与投标的记录；
3.10与比选人存在利害关系可能影响比选公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一比选项目投标。
四、评标办法
评标办法采用经评审的最低投标价法。
五、比选文件的获取
凡有意参加投标者，请于2025年10月29日至2025 年 11月 4日17时00分止（北京时间，下同）下载。
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