本招标项目 连云港新开泰物业有限公司2025年度物业及过磅服务外包项目 （项目名称）已批准建设，建设资金 已落实 ，招标人为 连云港新开泰物业有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目的 连云港新开泰物业有限公司2025年度物业及过磅服务外包项目 进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1招标范围：赣榆区柘汪镇港区路面保洁、绿化养护服务；石桥镇健康驿站、石桥镇三突堤进港道路、海头镇智慧大厦、金东方公司新城办公点物业服务；东平山、魏斗沟等矿区秩序维护及过磅服务；涉及以上区域的水电维修服务，具体详见项目需求。
2.2服务地点：赣榆区柘汪镇进港道路、石桥镇健康驿站、石桥镇三突堤进港道路、海头镇智慧大厦、金东方公司新城办公点、东平山、魏斗沟矿区等其他区域；
2.3服务期限：自合同签订之日起1年；
2.4最高限价：298万元，投标人投标时不得超过最高限价，超过此价格将否决其投标；
2.5服务质量：合格，满足发包人相关要求。
3.投标人资格要求
3.1 具备独立订立合同的能力，具有有效的营业执照；
3.2具有有效的企业开户许可证或基本账户存款信息证明；
3.3 未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
3.4 投标企业需具有人力资源服务许可证（有效期内）；
3.5本项目拟派项目负责人必须为本单位的正式员工，须提供2025年4月至2025年9月社保机构出具的社保缴纳证明（加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）；本项目投标人确定的项目负责人须全程参与招投标过程（含开标、异议投诉等）。
3.6业绩要求
投标人自2022年1月1日以来，至少完成过1个单项合同额50万元及以上的服务外包业绩。
注：（1）投标人须提供类似业绩的服务合同（原件彩色扫描件加盖公章）上传至投标文件中。类似业绩时间认定以合同签订时间为准。
（2）提供的证明材料必须能清晰地表明类似业绩的规模、服务内容、时间等需要明示的内容。若提供的服务合同不能明示，则需提供发包单位书面证明文件（加盖发包单位公章），否则不予认可。
3.7本次招标不接受联合体投标；
3.8符合相关法律、法规规定的其他要求：
（1）投标人、法定代表人、项目负责人无行贿犯罪记录由投标人自行承诺；（格式详见招标文件）
（2）本项目执行“关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知”苏信用办（2018）23 号文件的要求。失信被执行人名单以“信用中国”公布为准，惩戒期限自网站上公布的失信被执行人信息中载明的发布时间开始，直至撤销或更正信息中载明的发布时间的期间；
（3）投标企业应承诺贯穿整个招投标活动所提交的所有材料都是真实有效的，一旦发现有虚假行为，招标人立即终止该投标人的投标活动，并上报相关主管部门追究责任；
（4）投标主体及其法定代表人、项目负责人未被列入连云港市赣榆区行贿人联合惩戒信息库，在名单内的单位及人员如参与本次招标项目投标的，其投标将被否决。（赣榆区行贿人联合惩戒对象名单详见招标公告附表）
3.9符合法律法规规定的其他要求。
4.评标办法
4.1 评标入围
4.1.1 评标入围合格条件
投标文件存在下列情况之一的，不再进行后续评标：
（1）至投标截止时间止，未足额递交投标保证金；
（2）投标函中载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；
（3）投标函中载明的投标质量标准未响应招标文件的实质性要求和条件；
（4）投标函中载明的投标报价高于最高投标限价的；
（5）投标人业绩不符合招标公告中投标人资格要求的。
4.1.2 评标入围方法
本次招标选择评标入围方法为：符合评标入围条件的投标文件即为进入评标入围环节的投标人，采用方法一：全部入围。
注：本次招标执行苏建招办【2017】7 号文及苏建招办〔2019〕2号文：除确认存在评委评审和计算错误外，评标入围结果不因招投标当事人异议、投诉、复议以及其它任何情形而改变。通过初步评审的单位才可进行下一步评审。
4.2 评标办法
本次招标采用经评审的最低投标价法，详见招标文件。
5.招标文件的获取
5.1获取时间：2025年10月29日-2025年11月6日
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