一、项目基本情况 建设单位： 招标人：有巢住房租赁（深圳）有限公司 建设地点：全国区域 项目规模：2025-2027年度有巢长租分体空调集中采购 项目资金来源：自筹 项目名称：华润置地租赁住房事业部2025-2027年度分体空调集中采购 标段名称：华润置地租赁住房事业部2025-2027年度分体空调集中采购 招标内容和范围：分体空调供货及安装 交货期/工期：1.5年 注：详细内容见资格预审文件，以资格预审文件为准。 二、申请人资格能力要求
资格审查项 资格审查标准
公司性质 投标人具有独立法人资格，不接受联合体投标，不允许经销商、代理商参与投标
产品品牌 同一集团/股东下有两个及以上品牌参与投标时，只允许集团下品牌档次定位较高者参与，品牌档次定位由招标人综合业务规模、市场销量（年营业额）确定
业绩要求 业绩判定有如下要求： （1）投标主体与所提供的业绩签署方应保持一致； （2）合同封皮或明细内容包含“空调”的业绩等同记为有效； （3）有效的业绩签订时间认定：业绩期涵盖2022年9月以后的时间有效，提供合同封皮及合同书关键页，可体现合同期限或签订日期，并且关键页须有双方盖章合同章/公章； （4）有效的业绩类型认定： 集采业绩：2022年9月-至今，投标主体/投标品牌具有至少1个分体空调总部战略合作业绩（需为投标品牌业绩或投标主体业绩， 需提供中标通知书/战略合同），且2022年9月-至今该战略合作业绩至少有一个落地合同/电子合同/合同订单，若使用合同订单，需体现签约时间、主体及战略协议。落地合同/订单允许代理商或经销商签订，需提供相关授权证明。
财务状况 能提供近三年（2022-2024）年第三方（会计事务所）出具的审计报告或财务报表
工厂要求 在中国境内设有1个及以上的空调工厂，提供投标主体（或投标品牌）的厂房土地证明或租赁证明
送样合格 资审阶段进行送样，允许最多1次送样，送样截止时间同资审材料递交截止日期，送样标准详见《资审附件1-分体空调送样要求.docx》 不满足上述要求的视为资审不合格
三、资格预审方法 本次资格预审采用有限数量制，通过资格预审申请人的数量不超过99个。 四、资格预审文件的获取 （一）获取时间 2025年10月29日- 2025年11月03日
资格审查项 资格审查标准
公司性质 投标人具有独立法人资格，不接受联合体投标，不允许经销商、代理商参与投标
产品品牌 同一集团/股东下有两个及以上品牌参与投标时，只允许集团下品牌档次定位较高者参与，品牌档次定位由招标人综合业务规模、市场销量（年营业额）确定
业绩要求 业绩判定有如下要求： （1）投标主体与所提供的业绩签署方应保持一致； （2）合同封皮或明细内容包含“空调”的业绩等同记为有效； （3）有效的业绩签订时间认定：业绩期涵盖2022年9月以后的时间有效，提供合同封皮及合同书关键页，可体现合同期限或签订日期，并且关键页须有双方盖章合同章/公章； （4）有效的业绩类型认定： 集采业绩：2022年9月-至今，投标主体/投标品牌具有至少1个分体空调总部战略合作业绩（需为投标品牌业绩或投标主体业绩， 需提供中标通知书/战略合同），且2022年9月-至今该战略合作业绩至少有一个落地合同/电子合同/合同订单，若使用合同订单，需体现签约时间、主体及战略协议。落地合同/订单允许代理商或经销商签订，需提供相关授权证明。
财务状况 能提供近三年（2022-2024）年第三方（会计事务所）出具的审计报告或财务报表
工厂要求 在中国境内设有1个及以上的空调工厂，提供投标主体（或投标品牌）的厂房土地证明或租赁证明
送样合格 资审阶段进行送样，允许最多1次送样，送样截止时间同资审材料递交截止日期，送样标准详见《资审附件1-分体空调送样要求.docx》 不满足上述要求的视为资审不合格
三、资格预审方法 本次资格预审采用有限数量制，通过资格预审申请人的数量不超过99个。 四、资格预审文件的获取 （一）获取时间 2025年10月29日- 2025年11月03日
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