1.1项目名称：蚌埠绿地世纪城五期（派克公馆、卢浮公馆）物业服务项目
1.2项目编号：FWB
1.3项目实施主体：高新区派克公馆小区第一届业主委员会、高新区卢浮公馆小区第一届业主委员会
1.4项目预算：本项目价格不竞争，采用固定收费标准，如下：
本项目具体技术规范及要求参照安徽省地方标准《住宅区物业服务标准》DB34/5000-2013物业服务等级C级服务标准。物业费收费标准住宅物业费：0.75 元 / 月・建筑面积平方米，物业费不含加压供水费及电梯电费，此类费用据实分摊结算，商业物业费1.5元/月・建筑面积平方米。收费说明：收费标准不予竞争，中标物业公司须按本收费标准收取住宅物业费，并严格按照物业服务合同约定提供相应服务。注：其中住宅0.75元/月•建筑面积平方米，本次物业合同期3年内。地下固定机动车车位管理费用30元/辆・月，地下租赁机动车车位（含管理费用）120元/辆・月。临时停车费：2 小时以内免费；2 小时以上，5 小时以内：3 元/辆/次；5 小时以上，24 小时以内为 10 元/辆/次(需进行公示,如有相关政策或文件调整,以蚌埠市最新政策或文件执行)。
电梯收费标准如下表：
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楼层 |
每月应交电梯费 |
楼层 |
每月应交电梯费 |
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2 |
10 |
13-18 |
22 |
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3-7 |
16 |
19-24 |
25 |
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8-12 |
19 |
25-27 |
28 |
注:据实分摊结算，中标物业公司需按规定定期向业主公示电梯运行电费的收支情况，接受相关部门及业主监督。
1.5项目概况：蚌埠绿地世纪城五期（派克公馆、卢浮公馆）物业服务项目位于天河路以东、 燕山路以南、中流路以西、兴和路以北，总占地面积约83048平方米，总建筑面积约272335.86平方米（地上建筑面积约232824.93平方米，地下建筑面积约39510.93平方米），住宅13栋，共计2148户；住宅面积约217087.47平方米，物业用房约874.90平方米，配电房约712.90平方米，机动车位1337个（地下车位975个，地上车位384个）。
共用设施设备及公共场所情况
绿化面积约29066.8平方米
物业管理用房约874.90平方米；
电梯及备用电源，本小区共计44台电梯。
1.6招标方式：公开招标
1.7项目内容：蚌埠绿地世纪城五期（派克公馆、卢浮公馆）物业服务项目
1.8服务地点：具体按采购人指定。
1.9服务期限：本次物业合同期为3年。
2、投标人资格要求
2.1企业要求：
①供应商为企业（包括合伙企业）的，应提供有效的营业执照；②供应商为事业单位的，应提供有效的事业单位法人证书；
③供应商是非企业机构的，应提供有效的执业许可证或登记证书等证明文件；
④供应商是个体工商户的，应提供有效的个体工商户营业执照。
2.1.1资质：无。
2.1.2业绩：无。
2.2投标人不得存在下列情形之一：
（1）处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；
（2）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（3）其他：投标人被人民法院列入失信被执行人的；投标人被市场监督管理部门列入严重违法失信企业名单的；投标人被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的。
2.4本次采购不接受联合体。
3、招标文件的获取
3.1请于 2025年10月28日至2025年11月26日9时00分(北京时间，下同)……下载电子采购文件。
4、投标文件的递交
4.1投标文件递交的时间为2025年10月28日至2025年11月26日9时00分。
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联系人：张培
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