一、项目概况与招标范围1、招标单位：乌###市天山区建设综合管理服务中心2、招标项目编号：65****************、招标项目名称：乌###市天山区赛马###路###街道77个老旧小区改造项目一标段监理4、项目类别：房屋建筑工程 5、项目类型：监理 6、资格审查方式： 资格后审 7、资金来源：中央预算;财政资金 8、招标内容与范围及招标方案说明：招标内容：对乌###市天山区赛马###路###街道的石化小区、外贸包装厂小区等77个老旧小区进行更新改造，建筑面积：********万平方米，其中最高建筑高度约69m，最大单跨跨度约6m，主要包括小区内基础设施及公共服务设施提升改造、小区内楼本体改造工程等。（一）小区内部改造工程：1.小###路铺装###路铺装********万平方米。2.小区内部配套附属设施改造：改造适老###路面********平方米、台阶********平方米、挡土墙********平方米、树池113个；更新铁艺大门22个，增设分类垃圾房32座、垃圾桶115个、健身设施119套、座椅456套、乒乓球桌19套。3.小区内部绿化及灌溉工程：改造口袋公园及绿化提升********万平方米。4.小区内部电气工程：改造预装式变电站16台、电力电缆入孔井77个、通讯电缆入孔井45个、楼栋配电总箱72台、照明配电箱34面，充电桩配电箱15面；改造电缆管沟6158米、高低压电线电缆********米###路灯660套。（二）楼本体改造工程：屋面防水改造********万平方米，屋面防水等级为Ⅱ级，材料主要采用有机硅防水涂料、超低温改性沥青防水卷材等。招标范围：本项目全套施工图纸范围内的全过程监理咨询服务（包括招标文件、答疑补充文件及设计变更等）对现场的施工质量、进度和安全生产进行控制。二、标段信息 第1标段(1)、标段编号：65****************(2)、标段名称：乌###市天山区赛马###路###街道77个老旧小区改造项目一标段监理(3)、是否允许联合体：否(4)、标段合同估算价：********万元 (5)、保证金：********.0元 (6)、标段(包)内容：对乌###市天山区赛马###路###街道的石化小区、外贸包装厂小区等77个老旧小区进行更新改造，建筑面积：********万平方米，其中最高建筑高度约69m，最大单跨跨度约6m，主要包括小区内基础设施及公共服务设施提升改造、小区内楼本体改造工程等。（一）小区内部改造工程：1.小###路铺装###路铺装********万平方米。2.小区内部配套附属设施改造：改造适老###路面********平方米、台阶********平方米、挡土墙********平方米、树池113个；更新铁艺大门22个，增设分类垃圾房32座、垃圾桶115个、健身设施119套、座椅456套、乒乓球桌19套。3.小区内部绿化及灌溉工程：改造口袋公园及绿化提升********万平方米。4.小区内部电气工程：改造预装式变电站16台、电力电缆入孔井77个、通讯电缆入孔井45个、楼栋配电总箱72台、照明配电箱34面，充电桩配电箱15面；改造电缆管沟6158米、高低压电线电缆********米###路灯660套。（二）楼本体改造工程：屋面防水改造********万平方米，屋面防水等级为Ⅱ级，材料主要采用有机硅防水涂料、超低温改性沥青防水卷材等。 (7)、标段工程规模：77个 (8)、投标人资格条件：1、投标人必须是中华人民共和国境内注册的，具有独立法人资格的企业。 2、投标人须具备有效资质证书，具备工程监理综合资质或房屋建筑工程（专业类监理企业资质）甲级资质。3、财务要求：投标人须提供近三年（2022年度、2023年度、2024年度）经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报****公司如不能完整提供三年财务审计报告，需提供现有的财务审计报告并附情况说明加盖投标人电子印章），包括资产负债表、现金流量表、利润表（损益表）和财务报表附注。4、项目总监要求：投标人拟派项目总监须具备注册监理工程师资格（房屋建筑工程专业），本单位注册；所报项目总监必须为在乌###市公****网（http://********/ggzy/）信息登记并通过验证的人员且该项目总监在监项目少于3项；否则投标文件将被拒绝。5、投标人业绩要求：近三年（2022年1月1日-至今，业绩认定日期以监理合同签订日期为准）已完成的类似项目监理业绩不得少于2项，须提供包括但不仅限于中标通知书和监理合同等业绩证明材料。6、项目总监业绩要求：近三年（2022年1月1日-至今，业绩认定日期以监理合同签订日期为准）已完成的类似项目监理业绩不得少于1项，须提供包括但不仅限于中标通知书和监理合同等业绩证明材料。注：业绩证明材料须反映出项目总监。7、其他说明：（1）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。（2）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反前两款规定的，相关投标均无效。8、本项目不接受联合体投标。 1、对投标企业资质最低要求(投标企业满足以下条件之一即可)： 第1项要求： (1)［监理］房屋建筑工程（专业类监理企业资质）甲级 第2项要求： (1)［监理］综合监理企业资质（综合监理企业资质）无级别 2、对专业人员资质最低要求(投标企业专业人员满足以下条件之一即可)： 第1项要求： (1)注册监理工程师·房屋建筑工程
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