1.招标条件
1.1项目名称：包河区Bp02428号地块前期物业服务项目
1.2项目审批、核准或备案机关名称：安徽合肥包河经济开发区管理委员会
1.3批文名称及编号：包河区Bp02428号地块开发项目，2502-340111-04-01-565913
1.4招标人：合肥城建投资控股有限公司
1.5项目业主：合肥城建投资控股有限公司
1.6资金来源：自筹
1.7项目出资比例：100%
1.8资金落实情况：已落实
2.项目概况与招标范围
2.1招标项目名称：包河区Bp02428号地块前期物业服务项目
2.2招标项目编号：202
2.3标段划分：本招标项目共划分1个标段。
2.4招标项目标段编号：202
2.5招标项目地点：安徽省合肥市包河区花园大道与上海路交口东北角
2.6招标项目规模：包河区Bp02428号地块项目由合肥城建投资控股有限公司开发建设，位于安徽省合肥市包河区花园大道与上海路交口东北角。项目规划总用地面积为72720.11平方米，总建筑面积为215843.39平方米，住宅建筑面积为142925.68平方米，商业建筑面积为1626.81平方米，物业服务用房建筑面积为648平方米，机动车位1596个（地面112个，地下1484个）,非机动车位1652个，建筑密度为25%，容积率为2.0，绿地率为40%，实际具体面积以最终交付测量核定为准。计划2027年12月首期交付使用。
2.7招标项目预计进场日期：2027年12月（以招标人通知为准）
2.8服务期限：服务期1年（365日历天），服务期满后双方无异议自动顺延至业主委员会成立后选聘新的物业公司并签订物业服务合同生效之日止。
2.9招标范围：本项目为包河区Bp02428号地块前期物业服务项目，包括但不限于物业管理范围内的相关内容。具体详见“第五章委托人要求”。
2.10项目类别：与工程无关·服务
2.11质量标准：合格
2.12合同估算价：500万元
2.13其他：/
3.投标人资格要求
3.1投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：
3.1.1投标人资格要求：/。
3.1.2投标人业绩要求：2022年1月1日以来（以合同签订时间为准），投标人须具有一项合同金额不低于300万元的物业服务项目业绩。
3.1.3项目负责人资格要求：/。
3.1.4项目负责人业绩要求：/。
3.1.5信誉要求：投标人未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：
（1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；
（2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；
（3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；
（4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。
3.1.6本招标项目不接受联合体投标。
3.2投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。
3.3其他要求：/
4.招标文件的获取
4.1获取时间：2025年10月29日至投标截止时间。
5.投标文件的递交
投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同）为2025年11月20日10时00分
1.1项目名称：包河区Bp02428号地块前期物业服务项目
1.2项目审批、核准或备案机关名称：安徽合肥包河经济开发区管理委员会
1.3批文名称及编号：包河区Bp02428号地块开发项目，2502-340111-04-01-565913
1.4招标人：合肥城建投资控股有限公司
1.5项目业主：合肥城建投资控股有限公司
1.6资金来源：自筹
1.7项目出资比例：100%
1.8资金落实情况：已落实
2.项目概况与招标范围
2.1招标项目名称：包河区Bp02428号地块前期物业服务项目
2.2招标项目编号：202
2.3标段划分：本招标项目共划分1个标段。
2.4招标项目标段编号：202
2.5招标项目地点：安徽省合肥市包河区花园大道与上海路交口东北角
2.6招标项目规模：包河区Bp02428号地块项目由合肥城建投资控股有限公司开发建设，位于安徽省合肥市包河区花园大道与上海路交口东北角。项目规划总用地面积为72720.11平方米，总建筑面积为215843.39平方米，住宅建筑面积为142925.68平方米，商业建筑面积为1626.81平方米，物业服务用房建筑面积为648平方米，机动车位1596个（地面112个，地下1484个）,非机动车位1652个，建筑密度为25%，容积率为2.0，绿地率为40%，实际具体面积以最终交付测量核定为准。计划2027年12月首期交付使用。
2.7招标项目预计进场日期：2027年12月（以招标人通知为准）
2.8服务期限：服务期1年（365日历天），服务期满后双方无异议自动顺延至业主委员会成立后选聘新的物业公司并签订物业服务合同生效之日止。
2.9招标范围：本项目为包河区Bp02428号地块前期物业服务项目，包括但不限于物业管理范围内的相关内容。具体详见“第五章委托人要求”。
2.10项目类别：与工程无关·服务
2.11质量标准：合格
2.12合同估算价：500万元
2.13其他：/
3.投标人资格要求
3.1投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：
3.1.1投标人资格要求：/。
3.1.2投标人业绩要求：2022年1月1日以来（以合同签订时间为准），投标人须具有一项合同金额不低于300万元的物业服务项目业绩。
3.1.3项目负责人资格要求：/。
3.1.4项目负责人业绩要求：/。
3.1.5信誉要求：投标人未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：
（1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；
（2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；
（3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；
（4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。
3.1.6本招标项目不接受联合体投标。
3.2投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。
3.3其他要求：/
4.招标文件的获取
4.1获取时间：2025年10月29日至投标截止时间。
5.投标文件的递交
投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同）为2025年11月20日10时00分
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联系人：方婷
电话：010-53341173
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