| 项目名称: | 中石油深圳新能源研究院有限公司实验场地租赁采购项目 |
| 项目概况： | 2.1 采购内容及技术要求（符合性审核要求，需要现场考核确认，不符合将废标） 租赁房屋用地属性：工业用地。 租赁房屋地址：距离深圳市龙华区华油大厦（油松路103-2号）10公里范围内。 租赁房屋产权要求：持有房产证，不属于危房。 租赁房屋使用面积：≥850㎡。 租赁房屋承重要求：房屋所在楼层为1层且无地下室，承重不得低于3000kg/㎡。 租赁房屋安全环保要求：场地消防灭火设施完善并符合国家法律法规及标准要求，安全、环境、消防通过国家相关部门验收，各类手续齐全，如消防验收备案等。 租赁房屋水电要求：实验场地应配置照明系统并满足380V、220V交流电，总供电功率不低于600KW；有自来水供应。 安保要求：有成熟的安保措施，配置有保安和监控系统，避免发生盗窃事件。 层高及房间门要求：层高不低于4m，房间门宽3m、高3.5m以上，大型设备可进出。 环境要求：地面需平整和洁净；墙面应保持洁净，喷涂外墙漆；不存在漏雨、漏水情况；房屋干净整洁无异味。 2.3 报价方式：本项目报价方式为固定总价（含税），并标明税率（适用税率 9 %，如有国家优惠政策的，响应人应按实际税率填报）。 2.4 最高限价：本项目设最高投标限价，96万元（含税价，适用税率 9 %，如有国家优惠政策的，响应人应按实际税率填报）。 2.5 结算方式：乙方应于合同签订之后，收到甲方提供相对应数额的增值税专用发票和押金单后30个工作日内支付给甲方房屋租赁保证金及半年租金，合同签订6个月后甲方提供相对应数额的增值税专用发票后，乙方在30个工作日内支付给甲方剩余的租金。 2.6 服务期限：租赁期一年 |
| 项目单位： | 中石油深圳新能源研究院有限公司 |
| 项目类别： | 服务类 |
| 项目分类： | 三类 |
| 供应商资格要求： | 3.1 报价人应为中华人民共和国境内注册的独立法人或其他组织，具有承担民事责任的能力，持有有效营业执照，具有独立法人资格； 3.2 财务要求：供应商财务状况良好，不存在进入清算程序、被宣告破产或其他丧失履约能力的情形。有能力承担技术服务过程中可能面临的风险。须提供 2024 年经审计的财务报告及报表（提供资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书（或报表附注）复印件）。供应商的成立时间晚于上述规定年份的，应提供成立以来年度会计师事务所出具的年度财务审计报告扫描件，成立时间不足一个财务年度的，须提供公司出具的财务报表。 3.3 业绩要求：2020年1月份以来具有场地租赁服务项目合同业绩（响应人子公司、分公司合同业绩等同于响应人合同业绩），提供至少1个合同及履约发票等内容的盖章扫描件。 3.4 信誉要求： ① 供应商未被“国家企业信用信息公示系统”列入经营异常名录和严重违法失信企业名单； ② 供应商、法定代表人（单位负责人）未被最高人民法院在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单； ③ 在近三年内供应商或其法定代表人（单位负责人）没有行贿犯罪行为； 3.5 本次采购不接受联合体。 3.6 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目。 3.7 租赁房屋为工业用地，必须要有产权证，房屋无抵押情况，且租赁方有房屋使用和租赁权限。 |
| 采购文件的获取： | 4.1 谈判文件报名时间： 2025年 10 月 29 日 下午14:00:00至2025年 11 月 3 日下午 16:00:00； |
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