2.项目概况与招标范围
2.1项目概况
建设地点：麻城龟峰山省级旅游度假区内龟山客舍原址。
建设规模：龟山客舍装修改造工程项目施工图纸和工程量清单范围内的施工，包含但不限于对主体建筑及配套用房的结构加固、给排水、消防、暖通、强、弱电工程及室外庭院、道路、运营设施、附属工程等工作（具体内容详见招标人提供的图纸、工程量清单）。
其他：/
2.2招标范围
招标范围：龟山客舍装修改造工程项目施工图纸和工程量清单范围内的施工，承包范围包括但不限于：综合楼、别墅、食堂、员工宿舍等红线范围内主体建筑及配套用房（具体内容详见招标人提供的图纸、工程量清单）。
标段划分：一个标段。
计划工期：100日历天，计划开工日期2025-11-28
合同估算价：1300.00万元
2.3其他：计划开工日期2025-11（具体时间以招标人通知为准）。
3.投标人资格要求
3.1本标段招标要求投标人须具备：3.1.1资质要求：（1）具有有效的企业法人营业执照；（2）具备建设行政主管部门颁发的建筑装饰装修工程专业承包二级及以上资质；（3）具有有效的安全生产许可证。3.1.2业绩要求：近5年（自2020年1月1日至投标截止之日）至少完成过1项合同金额不低于1500万元的建筑装饰装修工程施工业绩。（需提供合同协议书扫描件、工程接收证书或工程竣工验收证书（工程竣工验收备案证或工程竣工验收备案表）的扫描件，时间以工程接收证书或工程竣工验收证书（工程竣工验收备案证或工程竣工验收备案表）签订时间为准）3.1.3财务要求：近三年（2022 年度、2023 年度、2024 年度）具有经会计师事务所或者审计机构审计的财务报告（成立不足三年的，只提供公司成立日后的财务报告。至少应包括资产负债表、现金流量表、利润），近三年平均利润大于0元。3.1.4 人员要求：（1）项目经理：1人，具备建筑工程专业二级或以上注册建造师执业资格和有效的安全生产考核合格证书（B证），且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。（2）项目技术负责人：1人，具有工程相关专业中级及以上职称。（3）安全负责人：1人，具有有效的安全生产“三类人员”C类证书。且投标人还需提供上述主要人员2025年1月份以来投标人所属社保机构出具的任意连续三个月社保缴费证明或其他能够证明主要人员参加社保的有效证明材料扫描件。3.1.5信誉要求：1.没有被依法暂停或取消投标资格；2.没有被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；3.没有进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；4.在最近三年内没有发生重大工程质量问题；5.没有被工商行政管理部门在“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单；6.没有被最高人民法院在“信用中国”网站列入失信被执行人名单；7.在近三年内投标人或其法定代表人、拟委派的项目经理没有行贿犯罪行为；8.不存在法律法规或投标人须知前附表第1.4.3（19）目规定的不得存在的其他情形。（① “近三年”是从指投标截止时间往前推算的3年。②投标人无需提供上述不良状况或不良信用记录的截图，仅需在投标文件格式资格审查资料“企业信誉情况”按给定的内容填报并提供《企业信誉声明》。）
3.2本标段不接受联合体投标。
3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的1(具体数量）个标段投标。
3.4本次招标本项目不属于政府采购工程。
3.5本项目属性：
3.6其他要求：3.6.1与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加本项目投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标。否则，相关投标均将被否决。3.6.2省内外建筑企业在鄂从事建筑活动，需登录湖北省建筑市场监管和诚信一体化工作平台，报送企业基本信息和人员信息。开展建筑活动的省内外企业和人员信息以《湖北省建筑市场监督与诚信一体化工作平台》信息公示的信息为准（投标单位须提供网页打印或截图的企业和人员信息并加盖单位公章，打印或截图日期须在本公告发布之日后）。
4.招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者，请于2025年10月29日至2025年11月03日24：00时止（北京时间、下同），……下载招标文件。
建设规模：龟山客舍装修改造工程项目施工图纸和工程量清单范围内的施工，包含但不限于对主体建筑及配套用房的结构加固、给排水、消防、暖通、强、弱电工程及室外庭院、道路、运营设施、附属工程等工作（具体内容详见招标人提供的图纸、工程量清单）。
其他：/
标段划分：一个标段。
计划工期：100日历天，计划开工日期2025-11-28
合同估算价：1300.00万元
3.2本标段不接受联合体投标。
3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的1(具体数量）个标段投标。
3.4本次招标本项目不属于政府采购工程。
3.5本项目属性：
3.6其他要求：3.6.1与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加本项目投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标。否则，相关投标均将被否决。3.6.2省内外建筑企业在鄂从事建筑活动，需登录湖北省建筑市场监管和诚信一体化工作平台，报送企业基本信息和人员信息。开展建筑活动的省内外企业和人员信息以《湖北省建筑市场监督与诚信一体化工作平台》信息公示的信息为准（投标单位须提供网页打印或截图的企业和人员信息并加盖单位公章，打印或截图日期须在本公告发布之日后）。
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