1. 招标条件
1.1 项目名称：新港科技园二地块设计总承包及三、四地块概念性设计
1.2 项目审批、核准或备案机关名称：合肥经济技术开发区经济发展局
1.3 批文名称及编号：合肥经济技术开发区项目备案表，2506-340162-04-01-683415
1.4 招标人：合肥海恒创新投资管理有限公司
1.5 项目业主：合肥海恒创新投资管理有限公司
1.6 资金来源：自筹
1.7 项目出资比例：100%
1.8 资金落实情况：已落实
2. 项目概况与招标范围
2.1 招标项目名称：新港科技园二地块设计总承包及三、四地块概念性设计
2.2 招标项目编号：2025BFJBZ50608
2.3 标段划分：本招标项目共划分1个标段。
2.4 招标项目标段编号：2025BFJBZ50608
2.5 建设地点：合肥经济技术开发区排云路与望水路交口
2.6 建设规模：项目总占地面积约27.8万平方米，总建筑面积约86万平方米，其中地块二约32万平方米，地块三约28万平方米，地块四约26万平方米，其中含单体建筑面积2万平方米以上；项目拟建研发办公、研发厂房、商业服务及配套设施。
2.7 项目投资估算：192000万元
2.8 设计服务期限：暂定三年（1095日历天），地块二（设计总承包）自合同签订之日起至设计范围内全部工程竣工验收合格、取得竣工备案、工程质量缺陷责任期满且质量回访合格为止。地块三、地块四（概念性方案）自合同签订之日起至概念性方案通过招标人确认同意为止。
2.9 招标范围：本项目为设计总承包和概念性方案设计，含地块二的全部设计、勘察内容及地块三、地块四的概念性方案设计。
2.10 项目类别：工程服务·设计
2.11 质量标准：合格
2.12 合同估算价：1920万元
2.13 其他： /
3. 投标人资格要求
3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：
3.1.1 投标人资质要求：投标人须同时满足3.1.1.1和3.1.1.2的要求：
3.1.1.1 投标人需满足下列工程设计资质要求之一：
（1）建筑行业（建筑工程）专业甲级工程设计资质；
（2）建筑行业甲级工程设计资质；
（3）工程设计综合资质甲级。
3.1.1.2 工程勘察资质须具有以下资质之一：
（1）工程勘察专业类（岩土工程（勘察））甲级资质；
（2）工程勘察专业类（岩土工程）甲级资质；
（3）工程勘察综合类甲级资质或工程勘察综合资质甲级。
3.1.2 投标人业绩要求：自 2020年 1 月 1 日以来(以合同签订时间为准) ，投标人在中华人民共和国境内（不含港澳台）具有单个合同总建筑面积不少于10万平方米的公共建筑项目设计业绩。
注：公共建筑指包含教育、办公科研、商业服务、公众活动、交通、医疗、社会民生服务等场所，以《民用建筑通用规范GB55031-2022》建筑分类为准；下同。
3.1.3 项目负责人资格要求：拟委任项目负责人具备国家一级注册建筑师执业资格。
3.1.4 项目负责人业绩要求：/。
3.1.5 投标人财务要求：/。
3.1.6 信誉要求：投标人未被记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：
（1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；
（2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；
（3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；
（4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。
3.1.7 本招标项目接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
（1）联合体成员总数量不超过3家；
（2）联合体牵头人需满足上述3.1.1.1 工程设计资质要求，承担本招标项目工程设计任务，拟派项目负责人为联合体牵头人成员；
（3）承担本招标项目勘察任务的联合体成员须符合3.1.1.2条勘察资质要求；
（4）联合体各方均须符合3.1.6条要求。
3.2 投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。
3.3 其他要求：/。
4. 招标文件的获取
4.1 获取时间：2025年10月29日至投标截止时间。
5. 投标文件的递交
投标文件递交的截止时间为2025年11月18日10时30分，……递交电子投标文件。
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