财通双冠大厦物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源100%自筹，招标人为双冠控股集团有限公司、财通证券股份有限公司、永安期货股份有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况、招标范围和内容
项目概况：本物业位于杭州市西湖区翠苑街道黄姑山社区天目山路198号，占地面积：13256平方米（其中：规划占地面积9110㎡；南侧公共绿化带绿地面积4146 ㎡）。东至：浙江省医科院。南至：天目山路（含公共绿化带）。西至：学院路（浙江省计量科学研究院、中融城市花园）。北至：杭州西子科技实业有限公司（德力西大厦）。大楼由东西两幢20层子楼（建筑檐高84.95m）与裙房（1-3F）、空中连廊和三层地下室组成。
物业服务范围：系本大厦所包含的物业完整形态范围，物业服务主要实物量如下：
1.总建筑面积：73358.08㎡；其中：地上总面积47031.65㎡（含安置房706.07㎡）；地下总面积26087.37㎡（含南侧绿化带地下公共停车库6111㎡）。
2.共配套：电梯共13台；地面与地下平面车位共290个；地下机械车库共27组（共计车位209个）；地库内设有非机动车库1个；电动汽车与自行车充电桩共67桩（其中：一桩十路4.5KW直流电动自行车充电桩共9桩；单枪7kW交流电动汽车慢充桩共53桩；双枪60KW直流电动汽车快充桩共5桩）等公共设施。
3.市政与景观绿化设施（绿化总面积：5741㎡）：含杭政储出(2013)29号地块商业商务用房地块（含大厦南侧公共绿化带）室外地面内所设置的道路与侧石、园路、铺装、亭廊花架、护栏、喷灌、园灯、绿篱、乔木、灌木、绿地草坪等。
物业服务内容：由基本物业服务、财通专项（专属与特约）物业服务、业主委托单项个性化服务三大部分组成，具体详见招标文件“第三章招标需求”。
注：本招标项目划分为1个标项，本次招标为其中的：（001）财通双冠大厦物业服务项目。
三、投标人资格要求：
（001 ,财通双冠大厦物业服务项目）的投标人资格能力要求：
1.具有独立承担民事责任的能力；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5.参加招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6.具有法律、行政法规规定的其他条件；
7.未被“信用中国（https://www.creditchina.gov.cn/）”列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单；
8.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的投标活动；
9.本项目不接受联合体投标。
四、招标文件的获取：
获取时间：从2025年10月28日至2025年11月4日，上午：9:00-11:30、下午：13:30-16:30。
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联系人：王越
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