本招标项目西安能源服务有限公司2025-2026年采暖季直管到户外包项目已由项目主管部门批准建设；项目资金来源为自筹资金，项目出资比例为100%；招标人为西安能源服务有限公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标。
2.项目概况与招标范围：
2.1项目概况：西安能源服务有限公司2025-2026年采暖季直管到户外包项目，供热总面积约为492.7万㎡，共计34个小区。本项目预算金额：人民币叁佰叁拾伍万伍仟壹佰元整（¥3355100.00元）。
2.2招标内容与范围：
本次采购为西安能源服务有限公司2025-2026年采暖季直管到户外包项目，供热总面积约为492.7万㎡，服务内容主要包括:1.供热前期的现场设备及用户情况熟悉、设备调试维保、用户开阀等工作;2.供热过程中换热站、二次网、管道井及用户室内的供热平衡调节、运维、抢修、用户服务及投诉处理等工作(除收费和水电费用外);3.做好换热站运行参数记录和采暖季期间运维、巡检、抢修工作台账。本项目计划分为两个标段进行采购，点供小区运维单价上限1.1元/㎡·采暖季；已改造无人值守换热站的小区运维单价上限0.6元/m·采暖季；其他大网供热小区上限为0.9元/㎡。采暖季；均以合同面积进行结算。具体情况如下:
西安能源服务有限公司2025-2026年采暖季直管到户外包项目一标段，共计17个小区，包括：太古城、中贸广场、西安公馆、炮房街烟草、铁设院、海珀紫庭、孵化器、铁安花园、铁路新村22#（新南花园）、信步闲庭、兴庆御园、市残联家属院、林邑、草滩佳苑、经发新北居、星雨华府、长乐西苑，供热面积约为284.42万㎡,采购预算约198.07万元;
西安能源服务有限公司2025-2026年采暖季直管到户外包项目二标段，共计17个小区，包括：卡巴拉、卡地亚、三丰中心思想、御景华府、碧桂园嘉誉、张千户社区、金旅城、融创澜园、金辉C园、鼎正大都城、万科幸福臻园、万科金域蓝湾、西铁华清、圣远广场、驷平玺悦、国电曹家庙、万科四季花城，供热面积约为208.28万㎡，采购预算约137.44万元；
两个标段共计335.51万元，运维中发生的抢修工作，庭院公共供热管网的抢修使用的主材及机械按照实际发生量认价结算，抢修人工费用由运维单位承担。具体内容以招标文件、答疑文件等文件所包含的全部内容为准。
2.3项目投资总额：¥3355100.00元（其中一标段：¥1980700.00元，二标段：¥1374400.00元）
2.4标段划分：
标段名称：
001西安能源服务有限公司2025-2026年采暖季直管到户外包项目一标段；
002西安能源服务有限公司2025-2026年采暖季直管到户外包项目二标段；
2.5招标范围：西安能源服务有限公司2025-2026年采暖季直管到户外包项目一标段，共计17个小区，包括：太古城、中贸广场、西安公馆、炮房街烟草、铁设院、海珀紫庭、孵化器、铁安花园、铁路新村22#（新南花园）、信步闲庭、兴庆御园、市残联家属院、林邑、草滩佳苑、经发新北居、星雨华府、长乐西苑，供热面积约为284.42万㎡,采购预算约198.07万元;
西安能源服务有限公司2025-2026年采暖季直管到户外包项目二标段，共计17个小区，包括：卡巴拉、卡地亚、三丰中心思想、御景华府、碧桂园嘉誉、张千户社区、金旅城、融创澜园、金辉C园、鼎正大都城、万科幸福臻园、万科金域蓝湾、西铁华清、圣远广场、驷平玺悦、国电曹家庙、万科四季花城，供热面积约为208.28万㎡，采购预算约137.44万元；
两个标段共计335.51万元，运维中发生的抢修工作，庭院公共供热管网的抢修使用的主材及机械按照实际发生量认价结算，抢修人工费用由运维单位承担。具体内容以招标文件、答疑文件等文件所包含的全部内容为准。
2.6其他：/
3.投标人资格要求
001西安能源服务有限公司2025-2026年采暖季直管到户外包项目一标段投标人资格能力要求：
（1）投标人应具有独立法人资格，具备有效的营业执照；
（2）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目同一标段投标；
（3）投标人未在“信用中国”网站中被列入重大税收违法失信主体及未在“中国执行信息公开网”中被列入失信被执行人名单；
（4）本次招标不接受联合体投标；
002西安能源服务有限公司2025-2026年采暖季直管到户外包项目二标段投标人资格能力要求：
（1）投标人应具有独立法人资格，具备有效的营业执照；
（2）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目同一标段投标；
（3）投标人未在“信用中国”网站中被列入重大税收违法失信主体及未在“中国执行信息公开网”中被列入失信被执行人名单；
（4）本次招标不接受联合体投标；
3.3其他要求：
各投标人均可就本招标项目上述标段中的任意标段投标，但最多允许中标1个标段（适用于分标段的招标项目）。
其他要求以本项目招标文件具体要求为准。
4.招标文件的获取
4.1请投标人于2025年10月28日00时00分00秒起至2025年11月3日00时00分下载招标文件。
4.2招标文件每套售价500.00元。
5.投标文件的递交
5.1递交投标文件截止时间为2025年11月18日09时30分
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联系人：程姣
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