1、招租面积：房屋面积180平方米；土地面积2800平方米；
2．租金单价：房屋租金首年租金单价不低于6.5元/㎡/月，土地租金不低于2元/㎡/月进行报价。
3、租金单价及递增：以首年租金单价不低于市场评估单价，租期18年，租金单价从第三年开始按3%及以上每三年递增一次。
4、免租期：3个月（首年租金3个月的租金）。免租期说明：1、鉴于大湖综合楼房屋房屋使用年限已有23年之久，中间有1个池塘需要填整、土地属于原始地块，杂草丛生，需要清理和平整土地；拟给予3个月的免租期。
5．出租物业用途：民宿。
6．租期：18年。
7．租金每月收取1次,每月15号前缴入中国电信海丰分公司账户。
8．水电费：租赁期间，安装独立水表、电表，安装费用以及水电费由承租单位负责。
9．物业管理：由承租单位负责委托物业公司，并自行承担相关费用。
10．租赁协议中明确我司有提前解除合同、收回出租物业等条款。同时必须根据《中国电信广东公司房产租赁管理办法》（中电信粤[2025]184号）的规定签订安全协议。
11．租赁合同使用中国电信规范合同版本签订。
二、承租方资格要求
1.承租方基本资格要求：
1)如承租方为事业单位的，需提供事业单位法人证书、法人代表人（负责人）身份证复印件，同时应提供“事业单位在线”查询结果（显示宗旨和业务范围、开办资金、证书有效时间等信息）的截屏打印件（加盖公章）；
2)如承租方为企业的，需提供营业执照、法人代表人（负责人）身份证复印件，同时应提供“全国企业信用信息公示系统”查询结果（显示经营范围、注册资本、年度报告具体报送年份及公示时间等信息）的截屏打印件（加盖公章）；
3)如承租方为个人的，需提供个人签名的承租意向书和身份证复印件；
4)承租方不得存在下列情形之一：
a)被责令停业的；
b)被暂停或取消投标资格的；
c)财产被接管或冻结的；
d)在最近三年内有骗取中标、严重违约、重大项目质量或安全问题的；
e)在与中国电信合作过程中出现过重大问题且尚未妥善解决的；
f)相关产品在中国电信出现过重大质量或安全问题且未妥善解决的；
g)承租方或其法定代表人（负责人）在最近五年内参与的出租/采购活动中有行贿犯罪记录的；
h)法律法规限定的其他情形。
2.特殊要求（提供承诺函）:
1)租金按月收取，每月份15号前将租金汇入出租方账户。
2)履约保证金金额为2个月的租金（首年月租金标准*2），合同签订后首月缴入出租方指定账户，履约保证金缴入账户当日移交房屋钥匙。
3)水电费：租赁期间，水电费由承租方负责。
4)物业管理：由承租方负责委托物业公司或自行管理，并自行承担相关费用。
5)租赁期内房屋主体结构及配套设施因不可抗力造成损坏的维修费用由出租方负责，其他原因造成房屋及配套设施损坏的维修费用由承租方负责。
6)配套设施维护：由承租方负责按有关规定委托有相关资质的公司对物业现有的设施进行日常维护，对于损坏的及时给予更换，确保其运行正常，并支付所需相关费用。租赁期满必须保障上述设施完好、运行正常交还出租方。
7)因使用需要，承租方在事先征得出租方同意后可自费对房屋进行扩、加、改建（含改变间隔），室内装修或增加设备，但不得破坏房屋的整体结构安全，并应遵守国家有关建筑、消防、环境保护和卫生防疫等方面的法律、法规、规章及其他约束性规定。
8)出租物业用于商业性质的，必须取得行政主管部门核发的经营许可证照才可进行相应的商业行为。
9)非提前正式征得出租方同意，不得将房屋转租、分租或以其它任何形式提供给第三方使用，否则，自前述行为发生之日起租赁合同自行解除，出租方有权随时收回房屋并要求承租方搬迁物品及设备。由此造成的一切费用和损失，由承租方承担。
10)租赁协议中明确出租方有提前解除合同、收回出租物业等条款。同时必须根据《中国电信广东公司房屋土地租赁管理办法》等相关规定签订安全协议。
11)其它条款以中国电信规范合同文本为准。
【可根据项目实际情况修订以上资格要求】
三、招租文件获取
1四、应答文件的递交
1.应答文件递交截止时间（即应答截止时间）：【2025年11月11日10时30分】。
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联系人：方婷
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